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经济适用房能购卖吗?5年以后确实能过户吗?还需要什么证件(土地证)?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1454 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我刚购的二手经济适用房,一直放心不下,房主是刚办下来的房证,说要5年以后才能过户,可我心里有些后怕!不知道我现在该怎么办?有懂的朋友请帮帮我谢谢

问题补充： 我购的是经济适用房，不知道该有什么样的流程？我们这要5年才能办理过户，我不知道这样的房子有风险吗？还需要什么手续？他把房证低压在我这，我把房子的全款一次付清，在中介3方都按了手印，不知道这样的协议是否有效？能受法律保护吗？

较佳答案 我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.请先确定您购购的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以购卖,可以过户,不受五年限制,您要去和当地房管局询问.如果是真的经济适用房,还是有风险的,如果房价上涨或其它原因,他可以后悔交易(中国法律漏洞会让小人得志),这样您就不得不把房退他,且得不到赔偿(装修赔偿有,但是很少).所以此类房屋你们要约定如果一方毁约,要有多少比例的赔偿,并商定过户的日期在满五年内的一周内进行.较重要的还要去做公证,拉着中介一起做三方不可撤消的,如果外一有问题,你告中介也会有相应的赔偿.单据都留好了,必定是风险很大的事情,如果遇到官司,请来找我的律师,留言就行,我想他们会帮你.祝你的新家温馨

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