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购购没有产权证的二手房都有哪些注意事项

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 872 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

单位同事有一新房要卖给我，2005年的，产权证还没办下来。据他说，他已经交了物业维修费和办理房屋产权证的契税。他想要我先交一部分钱，签合同，在合同中说明剩余钱等到产权证办下来之后办贷款在还清。我想请教，产权证没办下来之前可以过户吗？也就是说办产权证时可不可以直接以我的名字办理？如果能够过户，如何过户？不能的话，是不是办产权证时必须他去办？然后我和他再办理更名？谢谢各位律师！诚请您的帮助！

问题补充： 谢谢lfy2058和king1119912两位的回答！我想再请教大家一点：现在和对方去公证处公证，将他的所有票据过户到我的名下，和他签订合同，合同中注明付款方式，比如产权证下来之前交一部分，产权证下来之后补足剩下部分，这样就变成了我和他只有合同的关系，也就是说按合同履行就行了，等到办产权证时是不是开发商直接找我就行，跟他没有关系了？？多谢多谢！

较佳答案 产权证没办下来之前不可以过户，只有等到产权证下来之后再办，产权证时当然由他去办，如果你们现在签合同，不存在任何法律意义。为什么要这么急，即使这样签了，也没意思。等到他的产权证办下来后再签合同、过户吧。

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