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出售二手经济适用房有哪些注意事项，在武汉市要怎么交个人所得税？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 785 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我因资金上出现问题，想出售在武昌的经济适用房，我现在连证都还没有办。但办证的审批手续都已经通过了。目前，还有七年的房贷没有还完。如果我要卖掉房子，都有哪些手续要办，要交占收入多少比例的个人所得税。我是武汉的。

较佳答案 按照你目前的说法,该房屋不可能出售,因为未满五年,你现在可是连权证都没有啊.下面是武汉市经济适用住房管理办法中的相关规定:十七条居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满 5 年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购购时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土资源部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容，国有土地使用权证所记载的土地性质变更为“出让土地”。同时还要提醒你,按照该法十八条规定, 经济适用住房购购人以市场价出售经济适用住房后，不得再购购经济适用住房；如需换购，必须以取得经济适用住房时的价格出售给有经济适用住房购购资格的家庭后，方可再次申请。你要考虑清楚啊.如还有不明之处,可发消息询问.我也是武汉的.

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