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房产过户的税费问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 697 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

麻烦问一下：我父亲有一老房子，前几年准备卖掉，与人谈妥了价钱55000，我考虑到太便宜，于是我答应购下来，当时只给了45000，自然没有公证，现在我准备房产过户，请教各位，我如何能够尽量减少过户税费？有人说，搞与，还有人说，反正钱不多干脆硬交得了，可依现在的行情，这房子可值80000。较好能够分别列出各自的税费。谢谢。

较佳答案卖房:营业税:5.55%(未满五年),满五年的普通住宅营业税可免,非普通住宅需按(评估价-原购价)*5.55%夫妻名下只有一套住宅且满五年,个人所得税可免,两个条件只要有一个不满足,则需交纳2%的个人所得税非普通住宅还需交纳1%的土地增值税交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积印花税:评估价*万分之五购方:契税:1.5%交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积房产登记费:80元印花费:5元印花税:评估价*万分之五我较讨厌回答问题时打这么多数字了如果你要是贷款的话,还需要交纳给银行抵押登记费,保险费等费用,不过你这个房子的标地额这么低,根本就没多少钱的税费!!我个人认为没必要在一千左右的税费上再做这么多的手脚了!!!还有,大税全国都是一样的,不过,向我们这里,税费的征收是以评估价为准,不知道你们那儿是不是也是按评估价计算税费的,可能有些地方是以合同价计算的

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