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江宁一地块出让地价达10亿元

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 605 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

春节前南京较后一场国土拍卖，将在本周五举行。和此前疑似内定的两场拍卖相比，这场节前较后一拍，因为有河西和江宁住宅用地的加入，因而很可能成为兔年春节前较后的一场土地大战。

南京市国有建设用地使用权公开出让公告显示，本周五举行的土地拍卖，一共出让五幅地块，其中有三幅为住宅用地。据了解，目前已经有数家地产巨头对这三幅住宅用地表示了关注，其中一幅位于江宁方山脚下的住宅用地，已经接待了数批考察的房产企业开发人士。

来自江宁的两幅住宅用地，一幅是位于江宁科学园竹山南路以西的地块，地块出让面积为15511.7平方米，容积率在1到1.02之间，出让底价是7450万元。该地块紧邻开发中的天泽苑项目一、二期。目前，天泽苑在售房源的均价为12000元/平方米。和该地块一河之隔的，是楼盘云集的九龙湖片区，片区内的万科金域蓝湾在售房源销售价格在15000元/平方米。

另一幅江宁地块来自江宁弘景大道以南，出让面积达到了178818.2平方米，容积率在1到1.02之间，出让底价达到了10亿元，拍卖时每次加价幅度就达到了2000万元。折算下来起拍楼面地价也达到了5500元/平方米，这一起拍地价已经是江宁地块中的高价地块。另外，出让条件规定地块内的建筑高度不超过12米，且位于方山脚下，地块附近还有天然湖泊。结合出让条件来看，该地块将开发打造别墅类产品。目前，地块周边在售的项目有加州城，联排别墅在售价格为14000元/平方米左右。

另外一幅来自河西的住宅用地，位于建邺区云台山路以东，地块周边就是万科光明城市和万达华府等知名楼盘。出让面积为11434.6平方米，容积率为2.1，出让底价为1.9亿元。折算下来，该地块的出让楼面地价就达到了7912元/平方米。从此前河西拍出的两幅高价地块来看，该地块的成交楼面地价每平方米也有可能逼近万元。

除了这三幅住宅用地外，另外下关区黄家圩也将出让一幅16368平方米的商业金融用地；江宁汤山街道汤铜路以西，也将出让一幅135492.2平方米的酒店用地。