土地出让

　　河西再推一幅商住地块

　　位于南京所街，挂牌价达12.6亿，恐成今年“地王”

　　本报讯 河西片区已经成为南京楼市的热点板块。 昨天，南京市国土部门再次推出一幅位于河西所街的住宅及商业混合地块，挂牌底价达12.6亿元。业内人士表示，从近期河西土地疯狂的“涨势”来看，该地块极有可能成为今年的“地王”。

　　这幅地址为建邺区所街7号的地块位于云锦路东侧，出让面积为8.2万平方米，用地性质为住宅商业混合用地，容积率为3.4，建筑限高为100米。在国土局的出让公告中，还要求该地块沿云锦路和所街一侧需要布置沿街的商业设施，其建筑面积不少于1.5万平方米。按照出让条件推算，这幅地块可以建设26万平方米左右的住宅项目，至少可以提供2000套以上的房源供应楼市。

　　记者了解到，这幅所街7号地块的楼面地价为每平方米4536元，相比今年6月份所街叶圩村地块4326元的成交价，涨幅并不大。不过，业内人士却认为，由于该地块的位置不错，而且周边配套也很成熟，因此成为今年“地王”的可能性很大。“这个月拍卖的两幅江东北路的土地，楼面地价都超过了7000元，所以说所街7号地的相当大”，一位河西当地的开发商说，这块地旁边的金地名京当年拿地时的楼面地价为5500元，现在售价已经涨到了1.7万左右，因此所街7号地的争抢肯定会相当激烈。

　　据悉，昨天挂牌的还有其他两幅所街的地块，不过用地性质均为商业混合。一幅为5.6万平方米，容积率为5，建筑限高为200米，开发商还要建设一座五酒店，该地块挂牌价为4.52亿；另一幅为2万平方米，容积率为2，建筑限高60米，出让底价1.2亿。记者了解到，这一区域内商业地块的密集推出，与新江东商业文化旅游的定位不无关系。

　　南京市国土局昨天还发布了六幅江宁地块的出让预告。其中有四幅为住宅地块，以及商务办公和商住混合用地各一幅，总出让面积接近75万平方米。据悉，较引人关注的是一处位于九龙湖板块的住宅地块。出让预告显示，该地块位于江宁开发区双龙大道以西，吉印大道以北，出让面积为4.4万平方米，容积率为1.7。2007年11月，一家地产公司曾以每平方米4446元的楼面地价，拿下该区域内的一幅地块，创下九龙湖板块的较高价。业内人士指出，目前这一片区已经吸引了恒大、同仁、中粮等众多开发商的青睐，加上**三号线有可能延伸至九龙湖，因此这块地有可能引发争购。此外，还有一幅位于江宁滨江开发区的“巨无霸”住宅地块出让面积达51万平方米，未来可以建设超过100万平方米的住宅。（马祚波）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！