据了解，四个项目将建保障性住房7459套。到9月底，海口市保障性住房项目开工建设共计15265套，占省下达保障性住房建设计划年度应开工套数的96.32%。

四个项目同时开工

将建7459套保障房

“批保障性住房的启动标志我市今年保障性住房建设取得实质性进展。”海口市委副书记、市长徐唐先介绍，2010年，省下达海口市保障性住房建设任务为15848套，总面积134.84万平方米，其中，新增建设廉租房300套，建筑面积1.5万平方米；经济适用住房4848套，建筑面积38.74万平方米；限价房7600套，建筑面积76万平方米；公共租赁房300套，建筑面积1.8万平方米；安置房2800套，建筑面积16.8万平方米。

目前，海口市批保障性住房项目分别于今年1月、5月启动，共7806套。今天启动的批保障性住房项目，凤翔花园、南海花园、永秀花园、水滨花园将建保障房7459套。到9月底，海口市保障性住房项目开工建设共计15265套，占省下达保障性住房建设计年度应开工套数的96.32%。

不仅如此，为服务海南国际旅游岛建设，海口市委市政府决定用三年(2010-2012)时间基本解决海口市城镇中低收入家庭住房困难问题，计划新增建设保障性住房约3.7万套，面积约313万平方米，同时将采取措施发放租赁房补贴、购改租、旧有住宅小区整治等方式，进一步改善海口市城镇住房困难居民的居住条件。

一期新建限价房3187套

公租房面积40-60平方米

据了解，凤翔花园项目位于海口市琼山区凤翔路(东线高速公路与琼山华侨中学西南角)。总占地面积约90亩，总建筑面积约22万平方米，拟建3300套经济适用房和公租房。经济适用房面积为60平方米，公租房户型面积为50平方米。项目总投资估算7亿元。

南海花园位于海口市南海大道北侧(龙华区廉租房项目北侧)，总占地面积22.02亩，总建筑面积5.5万平方米。新建728套经济适用房和100套公租房，经济适用房户型面积为60平方米，公租房面积为40平方米、50平方米。项目总投资估算1.7亿元。

水滨花园位于海口市美兰区滨江西路西侧，占地面积15亩，总建筑面积3.5万平方米，新建经济适用房576套，户型面积为60平方米。项目总投资估算1.2亿元。

永秀花园位于海口市秀英永桂开发区，总占地面积284亩，总建筑面积约70万平方米，拟建6800套限价房。一期用地面积150亩，新建3187套限价房，户型面积分别为80平方米、100平方米、120平方米。项目总投资估算28亿元。

限价房公租房管理办法

今年内将出台实施

据了解，为了进一步加强全市保障性住房工作的管理，海口市制定了《海口市促进保障性住房建设工作实施方案》，先后出台了《海口市廉租住房保障实施办法(试行)》、《海口市经济适用住房管理暂行办法》、《海口市安置房建设使用管理暂行规定》、《经济适用房管理、审核、配售工作规程》等管理规定，当前正制定《海口市限价商品住房管理暂行办法》和《海口市公共租赁房管理暂行办法》，将在年内公布实施。

(作者：袁兰)