据了解，海口市千余套公租房其中部分今年建成，明年全部建成后市民就可以申请租赁。根据海口市相关规定，公共租赁住房保障对象为中等偏下收入以下的住房困难群体，以及住房困难的新就业职工和在我省住满8年的外来务工人员，具体租赁价格目前还未出台。昨日，不少市民拨打本报热线咨询相关事宜，记者专门向海口相关部门进行了解。

　　政府建的只租不售；社会机构建的10年内不上市

　　据介绍，政府投资建设(筹集)的公共租赁住房只租不售；企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房，10年内不得上市交易。国家及省、市政府对公共租赁住房销售管理另有政策调整的，从其规定。

　　租金实行政府指导价管理，按年度实行调整

　　相关负责人告诉记者，公租房租金实行政府指导价管理。公共租赁住房租金的政府指导价格由市价格主管部门会同有关部门，统筹考虑住房市场租金水平和保障对象的支付能力等因素合理确定，报市政府审定后公布，并按年度实行动态调整。

　　政府建的公租房单套建筑面积不超过60平米

　　据相关部门负责人介绍，政府投资建设的公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以下，并以单套建筑面积50平方米以下的小户型为主；社会机构通过新建、改建等方式筹集的公共租赁住房，单套建筑面积可根据本单位用工人员及住房困难等情况适当调整，但单套建筑面积应控制在80平方米以内。

　　●提醒：申请人应当持有关材料向其户籍所在地的街道办事处或镇政府提出申请；不具本市常住户口的申请人应持有关材料向其工作单位所在地或实际居住地的街道办事处或镇政府提出申请。

    申请人须符合以下条件之一

　　(一)申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现居住房屋属危房，或者申请人家庭人均自有住房建筑面积符合本市公布的住房困难标准(自有住房建筑面积低于13平方米)。

　　(二)具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者在本市依法缴交各项基本社会保险满3年；或者具有大专以上学历或中级以上职称，并已与本市辖区内依法注册登记的单位(含法人及其他组织)签订劳动用工合同满3年。新就业及外来务工人员不符合上述规定条件的，应当在本市实际居住满8年。

　　(三)申请人家庭人均年可支配收入符合本市公布的城镇居民中等偏下收入线标准(收入标准：家庭人均年可支配收入低于15048元)。

　　(四)申请人及家庭成员在本市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改购购公有住房、参与集资建房、购购经济适用住房或者限价商品住房等政策性优惠住房的；或者申请人及家庭成员在申请之日前3年内未有偿转让过住房的。

　　小贴士申请公租房应备材料

　　(一)租赁公共租赁住房申请书。(二)申请人身份证件、户口簿。(三)申请人及其家庭成员的基本情况证明，包括家庭人数、工作单位、婚姻状况证明，收入及住房情况证明。(四)申请人工作单位证明、劳动用工合同。(五)申请人缴交各项基本社会保险的证明材料。(六)其他需要提供的证明材料。

　　按规定，街道办事处或镇政府对申请人提交的申请材料进行核对签收，符合规定条件的，应予受理，并向申请人出具受理通知单；对不符合规定条件的，不予受理并说明理由，并将申请材料退还申请人。

　　●名词解释：公共租赁住房，是指政府给予土地、财税、信贷等政策支持，由政府组织建设、企事业单位自建及开发企业等社会机构建设等方式建设(筹集)的各类政策性租赁住房，包括集体宿舍、公寓、周转住房等。

　　凤翔花园：200套公租房，面积：50平方米

　　南海花园：100套公租房，面积：40-50平方米

　　永秀花园：1000多套公租房，面积：40-60平方米 

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