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建商品房必须要配建公租房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1251 次
“蚁族”们盼望已久的公租房(公共租赁住房)昨日又传来好消息,批项目将在今年年底前开工。2011年年初,有需求的家庭就可以申请了。
而为了不把公租房建成“穷人区”,今后郑州开发的商品房小区要搭配“公租房”。
昨日,郑州市房管部门专门召开新闻发布会,就郑州公租房的事情,又介绍了一些新消息给大家。
政策
公租房要“搭”上商品房
昨日的发布会上有消息说,以后郑州商品房开发项目中,要配建公租房。配建公租房的商品房小区,要将配建的面积、套型结构、装修标准等内容作为土地前置条件予以明确,并可享受一定的优惠政策。
公租房租赁期满五年后,如果补缴了相关减免费用,就可向符合公租房保障条件的家庭出售。
郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理说,两者怎样配建?比例是多少?……目前细则正在制定当中。考虑采取“配建”的方式,既有利于项目规划的合理布局,还有利于确保整个项目的同品质建设,也有利于社区的和谐共处。
“这种商品房配建保障房的模式,在郑州市还是次。”贺明理说,这样做不会对房地产市场带来什么大的影响。将要制定的细则也考虑到了开发商的利益,所以开发商也不会受到大的影响。
预测
明年年初开始申请公租房
2013年起开始大量推出房源
郑州市有关公租房的办法已经出台,那有需求的市民什么时候能真正住上呢?
昨日,记者了解到,郑州市批公租房正在郑东新区、郑州高新区和郑州经济开发区选址,有10万平方米。计划年内开工。
如果按较快建房周期来算,大约也要1年半时间,也就是说后年市民有希望住上批公租房。
贺明理说,在这些地方选址主要是针对外来务工人员密集地区。以后会逐渐在郑州各区都有公租房的选址。争取在2011年,郑州市开始接受市民公租房的申请。公租房和经适房一样,也是实行轮候制,申请者到社区或区房管部门进行申请。
公租房今后的发展将会怎样,昨日会上给市民做出了这样的规划:2010年为试点准备阶段;2011、2012年为全面启动建设阶段; 2013~2015年为强力推进阶段。力争2011年内开工建设85万平方米,并在郑州市内五区以及郑东新区、高新区、经开区和航空港区都建有公租房项目。2013年起,郑州将有大量公租房推向社会。
进展
全市即将开始调查登记
从10月15日起到11月15日,郑州各区房管部门将开展公租房需求调查,接受市民的咨询和需求登记。在掌握了郑州市公共租赁住房的需求总量和区域分布情况后,做出科学的建设。
到时候,申请者就可以直接提出自己的意见。这也是郑州房管部门为大家提供的一个交流平台。自2011年起,郑州市和各区政府将组织建设或回购一部分公共租赁住房,打算优先解决在公共性艰苦岗位一线职工的住房困难问题。
1.租赁公租房后是否可再申请购购经济适用住房?
租赁公共租赁住房后,承租人符合经济适用住房准入条件的,仍可按规定申请购购经济适用住房,公共租赁住房面积不计入承租人(单身或家庭)的现住房面积,但承租人购购经济适用住房后,必须退出公共租赁住房。
2.公租房什么样?
公租房面积控制在60平方米以内,并进行简单装修。
3.公租房和廉租房有何区别?
公租房保障三类人群:一是郑州市中等偏下收入住房困难家庭;二是新就业职工;三是工作和收入相对稳定的来郑务工人员。而廉租房保障的对象是郑州市常住户口的低收入家庭。简单地说,廉租房保障的对象在生活上比公租房保障的对象更困难一些。
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