9月3日对“戎居公寓”逾期五年未兑现承诺如期交房给业主一事进行了报道。昨日下午，20名未拿到房子的业主状告“海南戎居工程有限公司”索赔近450万元一案在龙华法院开庭审理。法院当日对这起集团诉讼案中的10宗进行了公开审理，另外10宗案件将于今日开庭审理。目前，案件还在进一步审理当中。

　　苦等5年仍未能如愿住新房

　　2001年，张海珍、韩晓云等人与“戎居公寓”的开发商——海南戎居工程有限公司签订了房屋购卖合同，并依约按时交付了购房头付款，随后在中国银行海口龙珠支行办理了房屋按揭贷款。根据贷款约定，中国银行将业主们的借款以转账方式划给开发商。但后来，中国银行将上述业主们的债权转让给了中国信达资产管理公司海口办事处。

　　手续齐全，满心欢喜的业主们就等着2002年9月30日如期拿到自己的新房。但令他们没有想到的是，公寓工程突然停工了。直至2005年，工程才恢复施工。其中已有不少业主见势纷纷退房。但张海珍、韩晓云等20名业主坚持要拿到房子。于是，在多次与开发商交涉后，2003年1月18日，这20名业主与开发商签订了一份《补充协议》，约定双方签订的《商品房购卖合同》继续生效，开发商同时为上述20名业主偿还银行月供，直至房屋竣工、验收合格为止。

　　但是，开发商在帮业主们偿还了一个月的按揭款之后，便不再继续履行约定，导致中国信达资产管理公司海口办事处多次催款无果。

　　20业主诉讼索赔近450万

　　记者从20名业主向法院递交的诉讼请求中了解到，除了要求开发商将竣工并验收合格的房产交付给业主的同时，业主们还要求开发商赔偿逾期交房违约金、基础配套设施逾期违约金、产权登记逾期违约金，以及《补充协议》中约定期间的银行按揭本金、利息、罚息及违约金共计4496669.01元人民币。

　　在昨日的庭审中，开发商承认了自己逾期交房等违约行为，并表示愿意按照约定依法赔偿，但在违约金计算的起止时间和计算方法上，与业主所提请的诉讼请求持不同意见。开发商认为，自2003年1月签订《补充协议》之后，自己就已经在替业主们偿还银行按揭款，因而违约时间就不应该包括2003年1月之后的时间。

　　在开发商的代理人答辩环节中，开发商称，因天气原因，一年中有好几个月不能施工，施工期间又遭遇了“非典”，因而工程的拖延是由一定的不可抗力造成的，拖延工期不应计入违约期间，并出示了一份盖有“海南戎居工程有限公司”印章，落款为2007年8月25日的证明。但开发商的上述辩词和证据，法庭都没有采纳。

　　两个多公里的庭审之后，原被告双方表示愿意改期接受调解。

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