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业主拒缴物业费被起诉
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 626 次
近年来,业主与物业公司之间的矛盾日益凸显,物业公司服务不到位,业主拒缴物业管理费的情况屡有发生。西宁市城北区人民法院近日审理了这样的一起物业管理纠纷案。
马某是西宁市某小区的业主,由于她所居住的房屋墙面返潮,物业公司未能给她解决墙面返潮问题,所以,从2005年1月起,马某就拒绝向物业公司缴纳物业管理费。物业公司多次向她催要,都没有结果,于是,物业公司将她告上了法庭,请求法院判令马某支付自2005年1月至2007年3月拖欠的物业管理费。
法院审理认为,马某与物业公司之间虽未签订书面物业管理服务合同,但马某对物业公司提供的物业管理服务没有明确拒绝,接受了服务,双方形成了事实上的物业管理服务合同,马某应当向物业公司支付相应的物业服务费用。且马某所在小区的物业公司具有二级物业管理资质,《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对于二级物业服务规定的内容中只包括对共用部位的管理维修养护,并不包括业主房屋内的管理维修养护。因此,法院一审判决马某给付物业公司两年的物业管理费1012元。
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