开发商延迟办证，被业主告上法庭，便辩称是所在小区路段没有命名导致办证延期。法院审理后认为这个辩解理由成立，但由于除开这个原因后开发商仍然属于延期办证，为此一审判决开发商败诉。

　　昨日，房屋管理部门提醒市民和开发商，新建楼盘要防错号。

　　业主

　　开发商逾期办证

　　2004年10月份，王先生以66万余元购下渝北区皇冠自由城的一处门面和车库。《商品房购卖合同》约定，开发商延期交房，要支付已交房款万分之三的违约金；交房90天内，因开发商的责任而不能交付房地产权证，开发商将支付8％的违约金。

　　王先生陆续完清购房款，却直到2006年1月才得到房屋，延迟了一个月左右。接房后，开发商又没有在约定时间交付房产证。王先生在忍无可忍的情况下，将开发商、重庆皇冠建设开发有限公司告上法庭，索赔逾期交房违约金3603元和逾期办证违约金5.3388万元。

　　开发商

　　这是派出所的错

　　去年12月，渝北区法院开庭审理该案。皇冠开发公司喊冤：我没有延期交房，延迟办证是派出所迟迟没有对所在的路段名称、编号进行确定。

　　法院查明，2006年3月，皇冠开发公司就向派出所提出申请，要求出具路段证明，用于办理房地产权证。派出所则答复，该小区所邻路段尚在命名中，要等该路段正式命名后才能出证明。当年8月，派出所出具了该小区门牌号清单，路段名称由原来的红黄路97号变更为紫康路88号。去年3月，皇冠开发公司才把资料提交给房地产管理部门。

　　王先生的代理律师陈洁晶认为，即使以派出所出具门牌号清单、具备办证条件的2006年8月起计算，到2007年3月，开发商也超过了90天的约定办证时间。

　　今年1月，渝北区法院据此判决，开发商要承担违约责任，支付王先生违约金5.3388万元。

　　皇冠开发公司认为自己不应该承担违约责任，向市一中院提起上诉。

　　房管部门

　　办证时间是３０日

　　昨日，渝北区房屋产权产籍监理所有关人士表示，开发商提交办理房地产权证的申请及资料后，一般办理的时间为30个工作日。因渝北区有不少新建楼盘，开发商在办理商品房预售许可证到登记期间的楼盘地址一般不完整，所以，该所要求开发商办理楼盘总证时必须提交派出所的路段证明，以免以后分户办证时造成业主门牌号错乱。

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