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“小纸条购房”不靠谱 个人收房暗藏“玄机”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 847 次
如今,在东部一些小区,不少急需购房的小纸条、小广告引起了业主的关注。这种小纸条真的是需要购房的市民贴的吗?可靠吗?较近,险些上当的市民李先生向记者讲述了他的遭遇。
许多小纸条是中介贴的
近日,住在历山路附近的李先生经常收到一些小纸条、小广告,内容大体是个人急需婚房,因看中周围环境,特意到小区来寻找房源等。李先生说,他现在住的房子是105平方米,一家五口,挺拥挤的,想卖了这房子,贴钱换大点的。按照小纸条上的信息,李先生联系了几个购家。一番交涉下来,他发现这些购家对房产信息特别熟悉,对二手房的交易过程也说得头头是道。更让李先生怀疑的是,小纸条背面竟然印着某房屋中介交易合同的部分条款。肯定是房屋中介的工作人员图省事,用印废的纸张来打印广告。李先生说。
记者按照小纸条上的手机号码,以卖房人的身份联系到了购房人。令人意外的是,购房人关注的焦点并不在房屋价格上,而是房屋所在的小区及具体位置,并提出房屋借贷等要求。随后,记者在网上搜索发现,几家二手房交易网站有多个卖房信息,标注的房屋中介人员联系电话与该手机号码一致。
个人收房暗藏玄机
记者了解到,伴随着房地产市场的火爆,二手房也越来越受到市民的欢迎。个别房屋中介为了达到获得房源的目的,利用专业优势、设置陷阱,针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的情况,低价购进房屋,将房产资源垄断,然后加价出售,以此赚取差价。由于市民对中介已有所防范,于是个别中介就乔装成个人购房者,谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。对二手房交易不了解的业主,往往在收到房款后便将房产证交到购房人手中,以为房屋购卖交易完成了。实际上,当不法中介低价拿到从业主手里骗取的房产证后,又转手高价出售,吃取差价。还有一些中介公司无法快速将压在手里的房屋变现,就会采取不正当手段或抵押或出租,使之快速变成现金,然后溜之大吉。这样,市民就得替不法中介承担许多责任。此外,一旦中介冒充个人收房后,势必会造成二手房价格上涨,无形中抬高了房价。
记者了解到,防范类似陷阱要注意二点:,要记住房产过户才是出售房屋的较关键点,切记不要图省事给对方房产证后拿钱了事,仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产购卖;,购卖双方一定要见面,当面将价格谈清楚,并正式签订《房屋购卖合同》。
如今,在东部一些小区,不少急需购房的小纸条、小广告引起了业主的关注。这种小纸条真的是需要购房的市民贴的吗?可靠吗?较近,险些上当的市民李先生向记者讲述了他的遭遇。
许多小纸条是中介贴的
近日,住在历山路附近的李先生经常收到一些小纸条、小广告,内容大体是个人急需婚房,因看中周围环境,特意到小区来寻找房源等。李先生说,他现在住的房子是105平方米,一家五口,挺拥挤的,想卖了这房子,贴钱换大点的。按照小纸条上的信息,李先生联系了几个购家。一番交涉下来,他发现这些购家对房产信息特别熟悉,对二手房的交易过程也说得头头是道。更让李先生怀疑的是,小纸条背面竟然印着某房屋中介交易合同的部分条款。肯定是房屋中介的工作人员图省事,用印废的纸张来打印广告。李先生说。
记者按照小纸条上的手机号码,以卖房人的身份联系到了购房人。令人意外的是,购房人关注的焦点并不在房屋价格上,而是房屋所在的小区及具体位置,并提出房屋借贷等要求。随后,记者在网上搜索发现,几家二手房交易网站有多个卖房信息,标注的房屋中介人员联系电话与该手机号码一致。
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