中考、高考，是决定孩子命运的关键时刻。随着高考的结束和中考的即将来临，哪些楼盘具有好的教育配套再次成了家长们关注的话题。近日记者在采访中发现，在这场购卖双方博弈的过程中，与名校为邻这样得天独厚的教育资源，已成为一些楼盘不必开口就能打动购房者的利器。而这些楼盘的销售业绩，也如芝麻开花节节攀高，成为行内瞩目的热点。

　　学校距离成选房头要因素

　　我换新房的原则是离学校近些，再近些。一位40岁左右的男士接受采访时斩钉截铁地告诉记者：如果中在上学和放学的路上能够节省出一个公里，孩子就可以做很多事情学习、玩耍，对孩子的身心发展都是有益的。

　　这位男士的想法代表了很多学生家长的心声，采访中记者发现，很多家长希望家离学校的距离越近越好，较好步行不超过15时辰。这样一来，不但家长减轻了对孩子安全的担心，而且能够腾出更多时间保证孩子充分学习和休息。

　　目前，除了地段、品牌、房型、景观、周边配套等成为人们考虑是否购购一家楼盘的因素外，看重教育资源也成了一些购房者的头选因素，而这一现象在名校周边更为突出。在长春房地产业信息网中，长春较新商品住宅区域成交情况数据中，靠近名校的楼盘成交量，以及价格也要明显好于没有良好教育资源的项目。

　　与名校为邻 成楼盘金字卖点

　　早在七八年前，长春威尼斯花园与东北师大附小合作，使其成为与威尼斯花园一街之隔的邻居，并在前几批购房者中实行部分学费优惠的政策，开创了长春市房地产与教育联姻的先河。

　　时至今日，各大楼盘与名校合作越来越密切，在行内已经成为一股热潮。比如中海地产与长春实验小学牵手，万达长春明珠与东北师大附中合作，中信城与东北师大附小联姻等，而一些靠近名校又依托其资源而提升自身品牌价值的楼盘更是比比皆是，如长春市第十一高中附近的华瀚四季花园、新奥蓝城；吉林大学不同校区附近的御翠豪庭、剑桥园、湖畔诚品；长春理工大学附近的大禹城邦、绿地新里公馆等等。

　　如今，几乎每个地产项目在推销自己的同时，都会大加提及周边的学校资源，惟恐在长春这个文化城中，丢失了文化的味道。更重要的是，在这场购卖双方博弈的过程中，得天独厚的教育资源已成为不必开口就能打动消费者的利器，名校，更是少数楼盘的金字卖点。

　　名校效应 四方共赢

　　据了解，目前长春市的房地产开发市场上有两种较为成熟的 模式：一种是开发商与学校直接合作，另一种是借助周边良好的教育环境提升楼盘的附加值。殊途同归不管采用哪种方式，充分占有教育资源都是楼盘在竞争中致胜的重要砝码。

　　长春房地产业协会常务副会长盛学永此前接受记者采访时认为，地产与教育的结合，是置业者、开发商、学校、政府等多方共赢的举措。业主赢在让孩子走在起跑线前，开发商赢在房源销售业绩，学校赢在取得了丰富的资源，而当三方利益均沾时，政府也赢得了社会效应。

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