现在，房地产市场不是出现“小阳春”了么，有些人开始购房，有些人还在观望。现在的房价到底是不是机会呢？现在购房，跟延后到七八月再购有什么不同？

头先要清楚你想购什么样的房子？如果是高端住房的话，这类房子有地段优势、品质优势、品牌优势，配套成熟而产品比较舒适，随便什么时候都可以购。因为这类产品，除非你想获得交易差价，对持有性投资而言，即使近期有可能跌去一些，迟早都会涨回来。对于小户型则是该购就购，房价问题先不说，合适的户型不容易找，如果喜欢就出手吧。

我认为应该延后购房的是这么一类人，有房子住，可能是稍偏一点或稍小一点。但他们手头有点紧张，日子节俭着过，看着人家的大房子总是手痒痒。也就是说，你想购房，想购舒适的居住空间，可购购力不够或者不想让自己背负太重，那么可以延后购，至少观望中还能攒些钱。为什么这样说呢？我的依据是，目前市场上存量房按照正常销售也得一段时间，并且这些存量房当中，恐怕中间户型的房源较多，它们与新房比没有面积功能比优势，与二手房比没有价格优势，至少目前如此。但大家都挤在一条船上，迟早得想办法出货。

现在释放出的成交量，一来结婚用房，二是外地人来本地购房，三是投资型购房。对于哈尔滨来说，我认为房价的波动不会太大，但今后开发商会采取各种促销手段卖房，多留意开发商信息，哪里打折了，就不要再琢磨该不该购了。

请注意，笔者坚持的是价格型消费，是要空间放弃舒适程度，是市场存量的主要尾房型房源。对于市场中新增小户型、新增项目、二手房，以及市场中结构管制以外的户型，市场中结构管制期开发项目中的主流中小户型，不受延后消费影响，该出手时就出手吧。（楚云）