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购房定金与预付款有何区别
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 466 次
购房定金与预付款在法律上有何区别呢？
购房定金是指在订立房屋购卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事
人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回或抵作
价款。给付定金方如不履行合同，就推动了定金所有权，无权索要定金。接
受定金方如不履行合同，应双倍返回定金。这样当事人为避免受定金制裁，
从经济利益上考虑，也能促使自己认真履行合同，体现了定金的担保作用。
定金在经济合同履行是，可抵作价款，这样，定金作为应予给付的款数
中所付之款，也是一种预先给付，起了预付款的作用。但是，定金虽有预付
款的性质，却与预付款有本质的区别，在不履行经济合同时，预付款没有担
保作用，不产生定金的法律后果；而预付款方不履行合同时，有权要求返还
预付款。
（今晚报 玉柳）
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