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购房定金与预付款有何区别
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 466 次
购房定金与预付款在法律上有何区别呢?
购房定金是指在订立房屋购卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事
人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回或抵作
价款。给付定金方如不履行合同,就推动了定金所有权,无权索要定金。接
受定金方如不履行合同,应双倍返回定金。这样当事人为避免受定金制裁,
从经济利益上考虑,也能促使自己认真履行合同,体现了定金的担保作用。
定金在经济合同履行是,可抵作价款,这样,定金作为应予给付的款数
中所付之款,也是一种预先给付,起了预付款的作用。但是,定金虽有预付
款的性质,却与预付款有本质的区别,在不履行经济合同时,预付款没有担
保作用,不产生定金的法律后果;而预付款方不履行合同时,有权要求返还
预付款。
(今晚报 玉柳)
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