下手还是观望，新政之下购房者很纠结，春交会现场5位购房者的购房意向调查

新的楼市调控政策上月中旬出台，半个多月后，成都春季房交会即拉开帷幕。在业界人士看来，在新政背景下举行的这届房交会有着重要的含义，必将对今后几个月的楼市发展产生重要的影响。而对于广大购房者而言，新政之下购不购房？对于后市怎样看？为此，本报记者在房交会现场随机对部分购房者进行了采访调查。这些购房者中，有作为头次置业的刚需购房者，有为结婚而换房的购房者，有从二级城市迁到成都的购房者，也有想下手写字楼和别墅的购房者，究竟是什么理由促使他们下手或者观望？

套房想购小户型

调查对象：余林 IT行业工作者

在房交会现场，余先生向记者表示，本次来逛房交，主要是因为近期有购购一套50平方米左右的小户型打算，想选择三环路以内的楼盘。"较近有新政出台，所以想来多观察比较一下，看看有没有更多的优惠空间。"余先生向记者说道，对于我这种购套房的人来说，仅仅就是满足居住需求，其实未来价格的走势并不是我应关心的头要内容。只要现在价格合适，优惠幅度较大，下手未尝不可。

对区域的选择方面，余先生说，由于老家在眉山，平时周末只要一有空，都要开车常回家看看，所以比较倾向于城南的房子，"如此一来，周末回家上成雅高速也比较方便。同时，我本身也在高新区工作，住在城南也比较方便。只是城南的房价稍微较投资为主看好写字楼

调查对象：刘军小型公司老板

"我非常看好南延线的写字楼前景，我较近观察了一下市场，发现很多写字楼价格甚至比住宅还低，这完全是一个机会。今天来现场，就是想研究一下南延线附近住宅的价格。"近期正准备下手蜀都的刘先生向记者表示，他目前开了一家小型的公司，本身也需要一个办公室，而现在南延线一些写字楼价格并不高，准备近期下手购购一套150平方米左右的户型，先用于办公，等未来几年市场行情好了，又作为投资型物业出手，还可以获得不小的收益。

"我还专门研究了一下政府的规划，未来南延线会诞生成都的南天府广场，这里完全是未来成都的点，这么好的位置完全值得下手。"刘先生补充道。

周末度假购套郊外别墅

调查对象：周建全职太太

"我想购套青城山的别墅，偶尔周末的时候可以过去度假，住上个两三天。"在现场外的龙湖展示厅里，周女士向记者表示，她目前已经在城南神仙树附近拥有一套200平方米的住房，之所以想下手青城山别墅，是基

于这几点原因：青城山作为"双遗"，其优异的资源在全世界都是罕见的；同时，别墅作为稀缺资源，购一套就少一套，像青城山这种地方更是值得下手；交通条件的改善，比如成青快铁开通后，直接就能坐到青城山脚下，非常方便。

"以后周末，可以邀约一群朋友爬青城山，晚上再回到别墅里，非常舒服。"周女士说道。由于仅仅是作为度假所用，不是居所，所以在面积方面并不一定要求很大，150平米左右已经足够。"而较近，我还在几个项目之间综合比较，感觉小院青城100多平米的户型还不错。"以租养贷想购二套房

调查对象：杨宇力国企职工

已经拥有一套住房的杨先生，由于快要结婚，目前的一室一厅居住起来显得略微局促。他向记者算了笔账，目前位于桐梓林附近的小户型是在2007年购购的，而目前如果出租，租金已经达到了2800元/月左右，而自己的按揭金额为1560元/月。这就意味着将小户型出租，还将带来1300元/月的收益。而现在和女朋友正准备结婚，双方家里正好凑齐了30余万的头付款。"如果再购一套70-90平方米的户型，把年限办长一些，小户型出租后的盈利部分还可以补贴按揭，还贷压力并不算很大。"

杨先生表示，"目前我正在考虑是购购新房还是次新房。购购新房很多楼盘交房都要等1-2年，有些不太方便。而购购次新房，可以马上装修入住。"不过较近的房产新政一出，我又有些犹豫，该不该现在下手购，还是想多看看市场走势，看准了再下手。"杨先生说。

之其它区域贵一些，目前我心理承受能力在8000元/平方米左右。"

长远打算不急着下手

调查对象：任先生退休职工

在房交会现场，来自自贡的任先生正在寻觅一套100平方米左右的房子，他向记者说，他之前在自贡富顺的晨光厂工作，目前正好退休，厂里由于是化工厂，生活环境不太好，而自己的子女目前已经在成都安家。和老伴商议，遂决定干脆把富顺的老房子处理掉，搬到成都来安度晚年。"成都比较适合生活，现在退休赋闲在家也没事干，搬到成都每天还可以逛逛公园，同时医疗等各方面条件也比较好，晚年生活有保障。"

任先生还向记者表示，在区域的选择上，并无太多要求，主要还是看楼盘的性价比，"由于积蓄不多，购房肯定要充分考虑价格因素，比如光华

大道的房子，我就觉得非常不错，价格相比其它区域比较适中，环境更是没得说，坐309路，进城也方便，到温江也方便，两个端点都有公园！"任先生还补充道，较近出了许多房产政策，很多人对前景都不太乐观，不过自己的购房计划是个长期打算，所以也不急于下手，如果房价有下降空间，甚至等到年底下手也可以。

(作者：吴承蔚)