楼市的促销升级战正在进行中，动辄成千上万元的现金优惠已不足以让人心跳加速。购房即免五通及契税费、大修基金等，悄然形成了一股声势浩大的“净房价”优惠潮。
　　比起含情脉脉、欲说还休的现金优惠来说，这样的“大礼包”得更到位。融侨半岛、晋愉绿岛、学府大道69号、阳光汇、华宇北国风光等众多知名楼盘都不约而同地打出优惠牌：新购房客户签约即免契税或五通费等。不少楼盘不仅“净身”出市，更有钱塘·玫瑰湾等楼盘从一房到四房户型，再分别增设了不同幅度的现金优惠，实在吊足了市民胃口。
　　林冠房产顾问公司总经理任晓刚认为，净房价更容易被消费者接受。常规的优惠手法是在总房款上做出适度浮动，对于绝大多数财力有限、按揭购房的普通置业者来说，开发商的这一优惠主要体现于头付房款的小额优惠上。而“净房价”，则大幅降低了置业门槛。头付款项中包括的契税、五通等数千元费用由开发商承担，购房压力明显减轻。特别在购房族群年轻化的市场大背景下，这样的做法，是极有市场的。
　　据了解，本届秋交会期间，参展的普通住宅面积达615万平方米，占可交易住宅面积的93%。中小户型，中低价位房源仍是今年秋交会的主流产品。统计显示，每平方米价格在3000元的房产占了总参展量的60%以上。因此，各盘纷纷提前动作，频打“净价牌”、争抢人气的良苦用心是显而易见的。
　　此外，也有业界人士分析指出，“净房价”在本市的规模出击，说明了在目前房价相对平稳的状况下，开发商急于达到预期中的市场交易量，所以借机加猛料促销。而受到公认的是，房交会是一个的促销时点。作为本市持续开展的品牌展会，其多年的影响力还是有惯性的。但是如果将“净房价”这一手法简单复制，或者大量涌现，可能会影响到调控期的大众购购信心。总而言之，信心才是楼市健康向上发展的较好的发动机。

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