近日，丽阳嘉园的一位姓向的业主给本报打来热线反映：“我们的房子缩水了！我们购购房子时，开发商签合同的时候申明，如果房屋面积误差超过3%后，超过部分按房价双倍赔付。当时我们购的时候，是81个平方，现在只有77.5个平方了，误差甚至超过了5%，而现在开发商却不就这超过的部分按双倍赔给我们。到底是什么原因造成房屋‘缩水’呢？又应该怎样赔付呢？”

开发商：冤枉！政策变了我莫法

丽阳嘉园工程部的郑经理解释说，丽阳嘉园在产权面积预核时，是按成都市建设管理委员会和成都市房地产管理局联合发布的文件进行计算的，文件中条的规定明确写到“三面均有建筑维护结构的凹阳台，按其水平投影面积计算建筑面积”。但是，就在项目竣工实测前，成都市人民政府对凹阳台面积计算方法有个协调意见：凹阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积，所以这是政策改变造成了凹阳台面积减半，根本不存在丽阳嘉园欺诈业主。然而，这种改变导致一部分有凹阳台的房屋预售面积和实测面积的差比超过了合同约定的3％，至于是单倍赔偿还是双倍赔偿，龙泉区房管局正在进一步研究解决的方法，要等结果出来后才知道。

测绘公司：确实不该开发商负责

成都精诚测绘咨询服务公司的田经理介绍，成都市建设管理委员会和成都市房地产管理局联合发布的《关于统一我市房屋面积计算有关问题的通知》（按全面积算）在2004年7月29日就废止了，但这个政策我们直到5月中旬才获悉！因此，在预售时凹阳台是按全面积计算的，但后来等到我们测绘时，就按新政策的半面积来计算凹阳台的面积了。这个政策带来了很多麻烦，业主心理上不容易接受，成都市政府也在在5月份出了协调意见，指示按新政策执行。

对于目前的情况，田经理介绍，开发商愿意原价赔偿误差的金额，由于并非开发商造成的误差，所以不存在让开发商双倍赔偿，丽阳嘉园此时也正在寻求与业主协调的较佳方式。那么，成都市人民政府是否关于凹阳台计算面积的文件正式文件呢？田经理一脸无奈地说到，到目前为止他们也没有看到确切文件。

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