连续加息可能助推年底还贷潮，业内人士提醒——

提前还贷现在就与银行预约

对于想要提前还贷的市民来说，现在就应动手准备了。10月19日，沈城多家银行的房贷业务主管均向记者表示，较近一段时间关于提前还贷的咨询量有所增加，受数次加息及房贷新政影响，今年年底各家银行可能迎来大批提前还贷的客户。

多重影响 提前还贷者增加

市民崔女士提前还贷的决心随着今年的五次加息，一次比一次坚定，即使到年底不再加息，她明年每月的还贷金额也将比今年多出130元。

一家国有商业银行房贷业务负责人告诉记者，较近一段时间，来咨询提前还贷的客户数量增加不少，有一部分人已经提交了提前还贷申请。另外一家股份制商业银行的负责人表示，从央行第五次加息以后到现在，提前还贷的客户数量每天都在增加。“今年加息比较频繁，而且再次加息的可能性仍然存在，这给房贷客户带来较大的心理压力，据我所知，不少手头资金较为充裕的客户都在筹备着提前还贷。”

与此同时，套住房贷款新政的出台，也将对提前还贷潮的出现起到推波助澜的作用。由于各家银行均规定，套住房贷款结清后再贷款购房，才能享受到优惠利率，因此一些有换房计划的市民，为享受到优惠政策，会提前将房贷结清。

现在宽松 年底有可能塞车

“如果想提前还贷，需要提前一个月向我们预约，并且要视具体的还款情况而定。”19日，一家银行大东支行的负责人表示。目前沈城各家银行均要求提前还贷的客户进行预约登记，并对提前还贷设定了不同的门槛，比如已还款时间、已还贷金额等。

“相对来说，现在提前还贷的条件较为宽松，只要现在提交申请，客户已还贷一年以上，提前还贷金额不算太小，都能申请成功。而且由于竞争关系，在实际执行上，大多数银行都还没对提前还贷收取违约金。”一位业内人士透露，如果进入11月份才提出申请，可能会被排到12月份才进入还贷程序。大批的提前还贷客户肯定影响到银行的资金安排，提前还贷申请很有可能被拒绝或办理周期被抻长至年。

提早申请 与贷款行进行沟通

明年1月1日起，房贷未结清的客户将被执行新的利率政策，一旦提前还贷申请未在年底前得到批准，明年将要多还房贷利息。因此，银行人士表示，如果有提前还贷打算的市民，应及早对资金进行规划，并与贷款行进行沟通。

另外，记者从多家银行咨询得知，如果有提前还贷打算的市民不能一次性将剩余贷款全部还清，而是部分提前还款，可以向银行提出申请，剩余贷款的月供金额不变，缩短还款期限。业内人士介绍，由于缩短了银行资金的占用时间，将节省一部分利息支出，较为划算一些。

　　　　　(作者：刘洋)

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