图为行人从“属于我的房子在哪里？‘难’”的广告前经过。据悉，2006年中国房屋贷款市场达2270亿美元，规模居亚洲之头。中国科学院的一项调查显示，高达98．09％背负有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪等心理问题。庞大的苦不堪言的“房奴”群体，对应着一个数目庞大的房贷市场。 中新社发 吴芒子 摄

　　今年3月16日央行年内头次加息，随后，4月5日央行再次宣布上调存款准备金率。在央行频频动作下，各方人士推测，针对仍在过快发展的经济，央行还有可能在年内再次或多次加息。由于对加息带来的利率提高预期加剧，目前许多房贷者决定赶在明年1月1日前进行提前还款。北京个人房贷服务机构伟嘉安捷预测，2007年将会成为提前还贷的高峰年，特别是在2008年之前的一至两个月，将成为提前还贷的“高峰月”。

　　伟嘉安捷总经理康胜认为，加息及提高存款准备金率均为央行的银根紧缩政策。央行自2004年以来已第5次加息，同时，自去年以来，央行已第6次上调存款准备金率。其目的是巩固去年以来宏观调控结果。虽然本次提高准备金率主要是针对货币流动性过剩，但这两项举措对房地产市场形成了“抑制需求”及“减少供应”的双方面影响。

　　央行通过加息提高了借款人的借贷成本，进而抑制了部分需求，减少了购房人的购房冲动。同时，提高利率后，投资客获利空间减少，也抑制了部分炒房人。另一方面，央行通过提高准备金率0.5个百分点，进而锁定了银行近1700亿资金，使银行可放贷资金减少近1700亿，减少了银行放贷的供应量。屡次加息使借款人心理上对于再次加息的预期加重，因此，今年将会成为提前还贷的高峰年。(陆昀)

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