春节刚过，市民购房的门槛又提高了。近日，成都某商业银行接到总行下发的正式文件，提高个人住房贷款的门槛，取消7折优惠以后，又继续将头套房的较低头付款比例从两成提高到三成。昨日海南经济报记者从海南各银行了解到，目前虽然大部分银行都规定头套房贷较低头付两成，但很难获批，三成头付已悄然成为业内较为普遍的现象。

　　头付政策未变化申请很难

　　对于套房贷，央行规定，头付较低可达二成，此前大部分银行也实行较低二成的政策。可近日有报道称成都某商业银行近日接到总行下发通知称，除取消７折优惠利率外，还将头套房的较低头付款比例从两成调高到了三成。
　　昨日本报记者对海南市场进行了调查。四大国有银行的工作人员证实说，目前在海南，头套房的较低头付仍然为两成，政策并没有明显变化。不过“不同银行、不同楼盘、不同客户头付比例都不一样”。中行方面表示只有购购头套普通自住型用房的优质客户才能申请头付两成。
　　深发展工作人员告诉记者，虽然没有正式文件，但普通住房房贷头付只能享受三成，而且主要以银行与开发商签订的协议为主，所以其提醒，购房时请注意向开发商了解房贷具体事宜。另一商业银行个贷部相关负责人称，要想申请两成头付，各银行要求“五花八门”，而且根本申请不下来，符合要求的客户很少，目前基本上头套房头付都要三成以上。农行一支行相关负责人直言：“现在想申请三成房贷都困难，较少也要四成到五成。”

　　随后记者又从几家楼盘的售楼处了解到，不论是第几套房，两成头付基本都是不可能的了，起码要三成或者三成以上。“头套房贷三成头付国有银行年初就开始执行了。虽然没有正式发文，但是大家也都清楚年初没有多少额度可以用在房贷上。有些银行较近实际上已经不做房贷不管是否头套房，头付一律是三成。”海口某房产开发商工作人员透露，目前房贷很难获批，更别说头付几成了。　　
　　房贷头付提高至三成，多数市民表示并不知道此消息。从东北来海南旅游的叶女士表示，两成的头付对于工薪的人们来说，购房已经只是梦想了。现在房价飞涨，又要提高头付比例，很不愿意接受这个规定。甚至有市民质疑，是不是房价飞涨导致头付款也提升。

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