贷款利率

    七折优惠已普遍取消

    1月底，广州地区大多数银行仍执行较低下浮30％的优惠利率。不过，当本报记者昨日咨询时，却发现绝大多数银行取消了一套房贷下浮30％的优惠，利率普遍在下浮15％到基准利率之间。

    只有工行、农行、华夏和中信等少数银行表示，一套房贷利率较低仍可下浮30％，不过个贷人员也都提醒办理贷款要趁早。

    兴业银行执行的是基准利率，在所有银行中利率偏高，该行个贷人员表示，该行总行已经发文表示一套房贷利率不得低于基准利率。

    改善型住房基本停办

    对于二套房贷，大部分银行采取了上浮10％或者基准利率的政策，只有个别银行表示，仍可给予一定幅度的下浮，如深发展个贷人员表示，较低仍可下浮20％。而华夏银行个贷人员表示，如果能够提供证明是改善型住房，较低仍可下浮30％。

    不过，大多数银行已经悄然停止了改善型住房业务的办理。在记者询问是否可按改善型住房办理二套房贷时，农行个贷人员对记者表示，该行这周刚下文取消了办理改善型住房的业务。目前只有工行、华夏银行表示还能办理改善型住房的业务。

    恒生银行个贷人员则表示，和此前办理改善型住房不同，现在申办要增加一个步骤，就是个人提交申请资料后，银行要向房管局出具调查函。

    有些银行甚至表示，对于之前贷款购购过住房，后来贷款已结清，并且住房也已售出，目前再次贷款购购先进一套住房的情况，也只能按照二套房办理。

    头付比例

    三成头付越来越普遍

    目前，对于套房贷，本地绝大多数银行表示，头付较低要达四成，只有个别银行表示，头付较低可达三成。

    对于套房贷，央行规定，头付较低可达二成，此前大部分银行也实行较低二成的政策。不过较近不少银行将头付比例提高至三成，有些银行表示，如果要继续降低，则需要特别的条件，如华夏银行规定，只有个别大开发商提供担保的一手房，头付才可下调至二成。

    相关报道

    有银行明文取消两成头付

    《每日经济新闻》从成都某商业银行处获悉，其总行日前下发正式文件，除取消7折优惠利率外，还将头套房的较低头付款比例从两成调高到了三成。

    据悉，这也是商业银行头次明文取消两成头付政策。