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限购令是否能给海南带来实惠 要看政策消化程度
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:燕赵都市报 阅读 938 次
自今年1月海南国际旅游岛的建设上升为国家策略的消息发布后,海南楼市旋即进入了疯狂的状态。而海口、三亚房价也在今年以来多次领涨全国,因此也一直被认定为属于“房价过快上涨的城市”。在全国各大城市于10月初陆续出台“限购令”后,三亚和海口也分别于10月12日和14日出台各自的限购令,两市的限购令内容大致类似,均规定本市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在本市新购购一套商品住房。
两者的主要区别在于海口市的限购期限从2010年10月14日~12月31日,而三亚并没有对限购时间做出规定。
海口、三亚楼价降幅有限
市民受惠多少要看“调控政策消化程度”
很多当地开发商认为,三亚和海口出台限购令是当地政府为了顺应全国调控的大趋势,因为从今年2月份之后,海南楼市已经逐渐变冷。有的开发商认为,海南楼市在今年春节的疯狂程度已经传遍全国,在现在全国楼价上涨过快的城市纷纷出台限购令的时候,一直处于风口浪尖的三亚和海口自然无法避免。有可能要求各地落实《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》,涨幅明显的三亚和海口必然会在这类名单上。”不过,由于三亚90%以上的购购力来自岛外,海口也有50%以上的购购客户来自岛外,因此,海南很多开发商认为,针对海南的特殊客户群体,除了在信贷方面严格把关外,仅靠“限购”未必可以遏制得住楼价,海口三亚自二次调控以来楼价降收幅有限。来自海南省住房建设厅信息网数据显示,即便是在国庆7天假期期间,海南楼市成交量也仅为90余套,三亚成交量较高,达到了66套,均价为19605.94元;海口成交10余套;陵水成交13套,均价为27703.98元。
尽管限购令以及加息消息对目前相当平淡的海南楼市无疑起到雪上加霜的作用,但有海口和三亚业内人士则表示,限购令是否会给当地市民带来多少实惠,还要看海南楼市对调控政策的“消化”。
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