"我们国土厅２０１０年出台的第１号文件就是《关于严格落实房地产开发闲置土地处置工作的通知》，其目的就是要提前介入调、控土地市场，保证土地市场的稳定。"严之尧表示，今年初以来海南部分房地产市场出现价格暴涨，虽然此次房地产市场变化的原因与上世纪九十年代初的房地产风暴有着本质的不同，但该厅也已连续下发三个专门文件并上报省政府建议成立"关于成立海南省清理囤积和炒购炒卖土地工作专业小组"。由于海南省委、省政府专业高度重视，采取措施得力，房地产市场目前整体保持稳定和完全可控的状态。

　　严之尧说，为了保障房地产市场的健康发展，该厅将从三个方面采取严格措施对土地市场加以调控：一是加大保障性住房这个"１号工程"土地的供应力度，切实保障海南广大公职人员、企事业人员、户籍居民等的基本住房问题得到更好解决；二是全面清理企业违反土地出让合同规定囤积土地，加快建设，促进商品房及时入市，增加供应，平衡供需矛盾；三是全面清理企业的土地成片开发项目，加快基础设施建设，严格按照计划向地方政府交出熟地，地方政府及时按照规划、计划出让土地。

　　针对社会上对海南省委、省政府实行"暂停审批商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产项目"决定后产生的争议，严之尧认为，海南省委、省政府做出"两个暂停"决定是针对该省房地产市场的实际做出的及时、理智、正确的决定。这个决定有充分法律依据，将有利于海南省土地资源的合理开发利用、有利于海南省房地产市场的健康稳定运转、有利于国际旅游岛建设开好局，而且不会造成海南省土地供求关系的逆转，不会造成房地产市场的大的波动。同时，两个暂停是有条件的，也是有期限的，并不影响扩大内需项目、保障性住房、工业项目以及学校、医院等公共服务基础设施的用地保障。

　　严之尧表示，海南省各级政府手中目前的储备土地和已经供应企业用于开发建设的土地仍有较大资源空间，完全可以满足当前市场合理正常的用地需求。除了实行"两个暂停"和加大土地执法监察力度外，海南国土部门近期还将抓紧开展研究制定土地供应管理规定、加强对土地出让金收支使用管理、规范土地流转二级市场的管理、加强土地出让一级市场和转让二级市场的统计、分析和监测等方面的工作，严密监控土地成交量、交易价格、土地利用结构等变化情况，及时针对出现的新情况、新问题提出解决措施和办法，以促进海南房地产市场的健康发展。

　　严之尧奉劝部分带有侥幸心理的房地产企业说，在海南投资兴业要有社会责任感，不仅要提高房地产的品质、品位，更不能炒作，不能唯利是图捂盘提价，否则将遭受严厉的处罚

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