您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 业委会下设“财经小组”遭罢免
业委会下设“财经小组”遭罢免
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 501 次
成立一年多后即遭罢免
为了对小区物业管理的财务状况、日常财务收支去向和共有资产的使用情况进行监督,佳达新苑的业委会委员曾提议自设监督机制,由业委会聘请两名业主组成第三方监督。2006年8月,业委会下设的“财经监督管理小组”(以下简称“财经小组”)正式上岗,业主代表冯根娣和居民代表吴炜成为了其中的成员。
然而,去年12月,成立仅1年多的“财经小组”就被“罢免”,业委会在公告中表示,2007年初,业委会在检查工作时发现了“财经小组”的一系列问题,“为此,已决定不再安排‘财经小组’任何工作,给予撤销”。同时,公示中附带作出了提示———让业主提高警惕,“识破极个别人打着‘财经小组’的名义,造谣惑众,制造混乱”。业委会主任表示,“财经小组”只是业委会的下设机构,并不属于业主大会的执行机构,很多行为都已“越权”,致使业委会的工作无法正常开展。
停车收益业主仅得3成多
原“财经小组”成员冯根娣向记者介绍,2006年上岗的“财经小组”根据小区良宇物业管理处提供的2005年1月到2006年6月间的数据展开了查账工作,冯根娣等人从中发现,其中停车收益一项存在重复支出的问题。
冯根娣表示,按合约中对停车收益四六分成的约定,业主应获得六成收益,但现在除了扣除税金之外,部分收益还被用于物业公司购物及“春节慰问”、“高温补贴”和各种节日奖励所用,剩余所得仅占总收入的3成多。冯根娣、吴炜表示,而此后的账目就未见公布,“财经小组”的监督工作遇到了障碍。
对此,业委会主任表示,小区账目完全公开,而小区1.3元/平方米的物业费在同地段和档次的小区中偏低,为使物业公司不提升物业费,就从小区公益性收入中予以适当补贴,他表示,这一项已通过业主大会书面表决通过,并在小区内进行了张榜公示。
超半数业主要求改选业委会
由于搬迁和辞职等原因,小区原业委会5人组日前仅剩3人,有业主由此提出了重新召开业主大会改选业委会。在业主出示的联合签名中,记者看到,小区198户业主中签名数超过了50%,而根据《物业管理条例》规定,经20%以上的业主提议,业主委员会就应组织召开业主大会临时会议。
“业委会的换届或增补工作预计在春节后进行。”小区居委会书记表示,目前已将小区业主的请求上报街道及房办,预计在春节过后,将派工作小组进小区,之后由工作小组、居委会、业委会和业主代表四方联合向小区业主发放意见征询单,超过50%的业主支持换届则启动改选工作,否则则进行增补。
业主问题咨询专家刘生敏认为,由业主大会产生的监督组织,应对业主大会负责,业委会无权撤销;即便是业委会下设,如原经业主大会或业主代表大会通过,撤销也必须征得当事批准机构的同意;如果只是由业委会自设,则其拥有撤销的权利。
业委会内部发生争议较终的裁决机构是业主大会,而来自于业主的任何文件、信件,业委会委员都必须接收。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71123
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64240
- 3海南那么美哪里安家好? 63336
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57131
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55647
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50432
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50365
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50312
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49877
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾