“如果征收住宅楼空置费，就相当于再次向购房者收一次税，作为一个省级政府的职能部门，能有这种权限吗?所以，有消息称目前政府正考虑征收住宅楼空置费一事，是对我们相关工作的误解。我们当前研究关注的是毛坯房及季节等原因导致的住房空置问题。”针对近期沸沸扬扬的“海南拟收住宅空置费”疑问，今天下午，海南省住房与城乡建设厅有关负责人接受本报记者采访说。

　　此前有消息说，海南省住建厅有关负责人公开表示，海南城市中很多小区住宅空置率达到80%至90%，这是一种资源浪费，政府正在考虑制定一些加收空置费的政策，促进资源合理流动。

　　消息一公开，即刻引起了轩然大波，各方争论不休，引发唇枪舌剑不断。赞成者认为，目前海南高房价的根源就在于没有征收空置费，造成炒房客猖獗。应该通过这种手段直接打击炒房者，将他们挤出市场，提高商品房的供应量并且拉低房价。

　　而反对者则认为，空置房的概念界定比较困难，很可能会和开征房产税的结果一样，误伤到普通购房者。虽然空置费会让炒房者增加炒房成本，但较终这些成本还是会被炒房者转嫁给购房者，所以，这一政策的出台势必会造成房屋价格的上涨。

　　无论是否支持空置税，所有市民的敏感点都在于“房价”这个环节。正是因为海南突如其来的高房价引起了人们的诸多议论，房贷调控也好，空置税的征收也好，较终目的都希望能够抑制住高房价。

　　对此，记者今天在网络上随机调查了254位市民，其中近七成赞成征收空置税。

　　不过，也有部分市民非常理智，他们认为：海南商品房休闲度假的特点尤为明显。外地人购房比重偏高，由此决定了夏季小区入住率偏低，一些小区只有20%;冬季小区入住率回升，可以达到60%~70%。两季之间相差半年，但这种住房的空置率，显然不应被认定为恶意炒房。

　　海南省住建厅的统计显示，海南商品住宅的消费对象主要是海南岛外人士。今年上半年，海口市岛外人士购购商品住房7566套、78.09万平方米，分别占总套数和总面积的71%、63%;三亚市岛外人士购购商品住房6366套、60.52万平方米，分别占总套数和总面积的85.5%、85.4%;文昌市岛外人士购购商品住房6024套、36.49万平方米，分别占总套数和总面积的94.1%、92.1%。

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