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房地产经纪服务操作程序--物业调查

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1473 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　1.核实产权
　　按获委托后,经纪应在时间核实产权,既避免可能发生的诈骗行为,又能防债务陷阱或他项权限制,保障客户及自身利益。核实产权较直接的方式是去房地产权登记部门查册但各地的政府部门未必都能做到。这样我们只好通过其他渠道如档案馆、发展商、物业管理处等,或从房地产证辨识产权之真伪。
　　2.现场查助
　　在业主或其代表人带领下,仔细勘查物业状况是否与物业资料表格一致,遇有疑问应及时向业主了解清楚,不可含糊。勘查越仔细越能做到心中有数,信心十足地向客户推介。除物业现况外,经纪人员亦可向业主或邻里住户打听真切感受及配套情况,更有必要针对该物业作个案市场调查及搜罗市场资料。

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