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房屋质量引发的纠纷该如何处理？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 875 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

商品房的购购者较怕遇上的问题恐怕就是所购购的房屋质量不合格了。而实际上的确有一些发展商交付的商品房质量不合格或者质量上存在严重问题。国家相关法律规定,房屋交付时,发展商应该向购房人提交房屋竣工核验证书,以证明房屋交付时质量标准达到国家规定的要求。但却有一些发展商在交房时并没有按规定提供质量竣工核验证书。在交房后,购房人渐渐发现所购房屋的质量存在严重问题,如地基下陷、墙壁开裂、屋顶漏水、墙体倾斜、油漆剥落等等。
预防和解决房屋质量问题较主要的途径,就是在当初的购房合同中详细规定房屋质量的标准，以及一旦达不到规定标准的要求开发商所应承担的相应的违约责任。对于质量条款的约定,既可以沿用标准合同的有关规定,也可以根据具体情况由购卖双方做出个别的约定。总之，合同的质量条款有两点应该特别注意,一是应当明确质量的相关判断标准;二是要明确如果达不到这一标准时,开发商所应承担的责任以及承担责任的期限、方式等。

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