“近日，中国多个城市房屋租赁价格持续上涨。据人民广播电台“中国之声”报道，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10％，部分地段好的房屋租赁价格涨幅甚至达到20％。今年5月、6月，北京平均租赁价格为每月3000元，同比上涨20．3％。广州市五羊新城普通社区，一套70平方米两居室房的每月租金也从2000元左右涨到2400元。另外，成都、长沙等地，房租也有不同程度上涨。这种现象会否向二三线城市蔓延，现在还很难说。房租上涨，给一些中低收入者带来了明显压力，特别是大中专毕业生。以北京为例，北京2009年应届毕业生的月平均工资为2472元，目前的租金已经高出应届毕业生收入的2成左右。即使两人拼租，租金也占去月收入的一半以上，这是一个沉重负担。”

    关于房租上涨的原因，宁波日报这篇文章是这样分析的：

    “为何房屋租赁价格却一路上扬呢？有专家为这种现象找了一些原因。一是所谓“季节”说。现在正是大中专毕业生走向社会的“旺季”，租的人多了，价格自然就涨了。二是所谓“补涨”说。这几年商品房价格上涨了好几倍，而房租却没有多少变动，现在要“补”。三是所谓“捣乱”说。中介机构故意捣乱，抬高租金，以谋取高额利润，等等。”

    关于房租上涨，我想头先必须说明的是这已经是真正真正的事实了！大家都必须面对。无论是购不起房的人，还是购得起房现在转购为租的人，尤其在北京、上海这样的大城市每个月多掏银子是无法回避的事实了。在房租上涨面前较痛苦的一定是购不起房的人，因为购得起房现在转购为租是希望在房价下跌后购的更加便宜，几乎把房租当成购房的成本来看待，假如售价降了下来，这几个月的租金再上涨，也无法和房价下降省下的钱相提并论，所以这类群体对房租上涨即或有点不快，但也无非是短暂的思想活动罢了。对于购不起房的人来说，无论房价上涨还是下跌，至少在短时期内他都没有任何购房的可能，租房甚至成了他近几年的生活计划，可是这些人在当前租金上涨的情况下却不得不支付比原来更高的租金。

    租金上涨的原因，可能会有很多说法，但我的观点还是：房屋租金和售价的主导力量是市场供需，目前的楼市调控令不少购房者停止了购房行为，也无论是因为政策限制购不了，还是观望原因，可是停止购房行为，房还得住，那就只能组了，如此下来，租房客户数量增加是必然的结果，租房客户增加，那租金不涨才怪呢！

    租金这么涨，那些购不起房的人一定很受伤，这需要政府在未来通过公租房等政策性用房来抚平创伤。

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