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委员黄鸿翔:要降低房价而不仅是遏制过快上涨

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1069 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　“有人说，在市场经济的条件下，房价应该根据市场需求而定，政府不应干预。可是目前的房价是由正常的成本与需求造成的吗？”全国政协委员、中国农业科学院农业资源与农业区划研究所研究员黄鸿翔在接受记者专访时提出了这样的质疑。

　　黄鸿翔表示，实际上，土地供应量是充足的，且越来越多地停留于房地产商的手中。

　　2010年新增土地排行榜的前十名房企的拿地面积为1.63亿平方米，多数都超过往年，但只销售了5275万平方米，不足拿地数量的1/3。2010年前十大房企的土地储备总计4.32亿平方米，若以人均30平方米计，够1400万人居住，若以户均90平方米计，则够500万户居住。这十大房企的土地储备可供开发8年之久。

　　对于“房价高没关系，购不起房的人可以去租房，不要勉强购房”的说法，黄鸿翔指出：“可是房价高房租必然水涨船高。北京市5环路以内的两居室月租金已经在三四千元，大体相当于北京市职工的平均月工资，房租高得离谱，普通职工实在难以负担。”

　　购不起，租不起，保障性住房又可望而不可即，住房问题如何解决呢？为此，黄鸿翔表示，把调控房价的基本政策由遏制房价过快上涨，改为促使房价逐步回落。据《中华工商时报》小编点评：在当前的现实情况下，要促使房价回落，必须供大于求，从这一点来说，必须保证保障房发展的速度，这对各级政府是不小的考验。

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