您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 9成以上小年轻 自己购不起房
9成以上小年轻 自己购不起房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 514 次
[报告解读]
逾5成小年轻租房住
“这份研究报告采集了470份样本,其中有效问卷460份。”南京网尚房地产研究机构房地产经济研究主任颜涛说,这些工作年限在3年内的小年轻主要分布在20-32岁之间,其中24-26岁的占到了调研总数的77%。
颜涛说,这部分人群购房的比例很小,只有26.5%,且全部靠贷款按揭购房。从头付款来源看,由父母负担的比例高达73.26%,由购房者自筹的比例仅为9.3%。另外,有50.4%的人通过租房解决住房问题,与父母合住或单位提供宿舍等住房方式的占23.1%。
2/3人月租低于600元
购不起房只能租房,他们能承受的租房价格又是多少?数据显示,他们当中,房租400-500元/月的比例较高,而租金在600元/月以下的占到了调查总数的66%。
颜涛说,根据调研计算,目前这类人群租住的平均面积为21.9m2/人,面积在30m2以下的所占比例近80%,其中10m2以下占到了21.1%、10-15m2占18.18%、15-20m2占23.14%,“而市场上难以找到类似的小房型租赁”,新就业人员租房的方式主要是合租,合租比例达到76.6%,整租(单独租住)只有23.4%。
“租房的新就业人员还存在一个承受能力问题。”颜涛说,这从租金收入比(月租金/月收入)可以看出来。调研发现,租金收入比平均值为28.13%,调查人群中有28.98%的人觉得“当前的租金水平已经达到他们的上限”。
过半租房者不满现有住房
新就业人员对目前的租住情况满意不满意呢?颜涛说,这还要看一个日常生活指数度——(月收入-月租金)/(人均月消费支出-人均月住房支出),这个比值越大,对日常生活影响越小,通常认为这个值在2以上时,日常生活及社交深造等需求才不受影响,但他们研究发现:有接近70%的调研对象仍然面临着较大的其他方面需求的压力。
“调查显示,租住的平均面积是21.9m2/人,他们的需求面积却达到了32.5m2/人。”颜涛说,需求上10平方米以上的“落差”,说明他们对目前住房状况并不满意。统计数据也表明有“58%的租房者认为现有面积不能满足住房需求”。
记者了解到,江苏省建设部门已经初步考虑为购不起房的“新就业人员”提供出租经济适用房,而这份调研报告的数据将可给政府部门在制定租金标准时提供参考。
[专家建议]
鼓励发展出租型青年公寓
网尚研究机构副主任李智说,考虑到这些实际问题,建议政府部门牵头,为新就业人员提供低租金或者无租金的过渡性租房。或者由政府制定标准,要求就职单位为符合标准的新就业人员给予一定的租房补贴。
他说,因为新就业人员住房具有不稳定性,应当鼓励民间发展出租型青年公寓,为新就业者提供稳定的居所。
本篇新闻热门关键词:
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71113
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63322
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57123
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56994
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55636
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49870
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾