今年以来，不少城市的“租客”发现房租不知不觉有了不小的上涨。

大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“购不起房”。现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题也困扰着自己。不少网友打趣道，“停滞不前”的工资和一直上涨的房租为伍，现在是“购不起也租不起”了。

记者观察发现，近期中介门店出入客有所增加，看房量有所增加，也使得房东缩减了还价余地。据悉，不少租赁核心区的房源房东，因意向客户增加而将原有房价往上抬。但相比次新房，老小区的租金相对平稳。

房东“坐地售价”

近期租金上涨明显

这几天，在杭州武林广场附近上班的王小姐，奔波于各中介门店。数天前，王小姐的房东再次通知她——下个租期，中天·西城纪的房子租金要涨了。

王小姐告诉记者，自己是前年西城纪二期刚交付时候搬进这个小区的，当时看着小区是LOFT结构，加上环境好，2600元/月的租金也能接受，便签下了承租合同。去年，西城纪的租金便有一定上涨，房东告知王小姐要3000元/月，她虽然不乐意，但还是妥协了。直至前几日，房东再次告知要涨400元/月，而隔壁邻里的租金去年就在3200元/月的水平。得知这个消息后，王小姐觉得自己负担不起了，决定搬家。

对此，记者咨询了我爱我家租赁公司工作人员余小姐。她表示，由于西城纪刚入住时人气并不是很旺，随着入住率的提高，周边商业综合体的启动为住户带来便捷，目前余杭塘路车流量十分大，房租自然“今非昔比”。

余小姐还表示，LOFT房源的租金要比平层的高许多。像滨江的江锦国际、星光国际公馆、东和时代等平层房源，月租金都在3800-4000元之间。

记者随即走访了附近一个我爱我家门店。进入门店时，刚好有3位租客在询问该区域内的房源租赁信息。之后的10多时辰内，前前后后就有5位客户进店咨询周边房源的租赁情况。

据我爱我家统计， 2月22日-3月20日，该店租赁房源均价3324元/月，较去年同期3071元/月上涨了8.2%，环比上月上涨5.3%，涨幅较大。

我爱我家市场研究负责人宋文杰认为，涨价年年都有，这与CPI和人口的增加都有关系，因为有些区域涨幅并不是很大，所以全市的涨幅还算基本正常，但热门区域涨幅还是大的。

次新房小区涨幅较大

老小区相对平稳

与次新房小区相比，老小区的租金涨幅要平稳得多。

大关西七苑是20世纪90年代的老小区，小区的租住率一直很高，而且也很稳定。

据我爱我家工作人员介绍，大关西七苑小区某两室一厅60平方米的住房，2013年的租金大概为2400元/月，今年在2700-2800元/月，涨幅基本保持在100-200元/年之间。

同样90年代的老小区施家花园2月22日—3月20日租赁均价3641元/月，去年同时期租赁均价3678元/月，均价反而有所下降。

像朝晖三区处于繁华地段，但2月22日—3月20日租赁均价3227元/月，相比去年同期租赁均价上涨了183元。

较新的小区租赁均价上涨较为明显，像金地·自在城2月22日—3月20日租赁均价3359元/月，相比去年同期租赁均价上涨了626元。

有业内人士表示，目前的租赁市场是客源多房源少，供需矛盾突出，租金有一直上涨的动力。而次新房小区相比老小区，因为面积大、房龄短、装修新、小区环境好等原因，受到了租客的青睐，因此租金上涨得比较快。

他认为，一些热门区域仍有上涨的空间。由于租金市场受市场环境的影响很小，供需状况没有得到改变前，租金继续上涨的概率很大。另外，一些人口导入特别集中的区域，如钱江新城、滨江、未来科技城等板块的房屋租金，上涨的可能性也很大。由于在这一带工作、生活的新杭州人基本是高素质、高收入人群，他们或许无法在短时间内具备购房条件，却对租住地的要求相对苛刻，所以但凡是滨江区内地段好、品质好的小区，都会产生租赁供不应求的情况。

酒店式公寓涨价也迅猛

下沙、滨江涨幅较大

除了住宅以外，今年以来下沙、市和滨江区政府附近的酒店式公寓，租金也都出现了一定的涨幅，月租金较去年同期普遍有300元—500元的上涨。

特别是下沙的一些酒店式公寓，由于**的开通，使得**口附近的酒店式公寓房租水涨船高。譬如位于**1号线文泽路站的和达城，据了解现在这里45平方米左右的酒店式公寓，实际月租金普遍在2900元—3000元。这个价格的房源，客厅与房间是相连的；如果有单独客厅的，月租金对外报价在3500元左右。

沿江一带地段较偏的酒店式公寓，近期也由于**的开通，房租有所上涨。下沙热门的金沙湖板块，目前酒店式公寓租金也不便宜。绿城财通的酒店式公寓，目前月租金在2600元左右。我爱我家工作人员告诉记者，2014年项目刚交付时，月租金在2000—2200元，两年不到，租金较高涨了30%。

除了下沙外，今年滨江区政府板块的酒店式公寓，月租金较去年同期普遍有300—500元的涨幅。如金龙钱江酒店式公寓，去年3月份月租金在2800元左右，今年同面积的房源，月租金涨到了3500元。

中介告诉记者，市的酒店式公寓，租金相比往年有小幅上涨，但涨幅比不上下沙、滨江等区域。

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