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全省12市县上榜“房租超贵”百强城市 陵水房租赶超广州
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:国际旅游岛商报 阅读 608 次
日前,中国房地产业协会主办的中国房价平台公布了全国房租较贵100城排行榜,这让不少网友表示,停滞不前的工资和一直上涨的房租为伍,现在是 “购不起也租不起”了。国际旅游岛商报记者整理数据发现,在公布的全国较贵百强城市中,海南陵水、三亚、乐东三匹“黑马”挺进全国,紧随北深上之后。 此外,海南共有12个市县房租跻身全国100贵。
海南12市县跻身全国租房较贵百城榜
在全国房租较贵百城中,前4名除了北京、深圳、上海之外,紧随其后的是海南的陵水,这个结果恐怕让杭州、南京、厦门都只有甘拜下风。
据数据显示,2016年2月陵水房租49.32元/月/㎡,位列全国第4,环比下降13.3%。三亚第5,房租47.72元/月/㎡,环比下降 13.93%,同比下降16.24%。乐东第7,房租43.04元/月/㎡,环比下降2.55%。此外,海南城市上榜的还有:万宁排第13位,房租 32.10元/月/㎡,环比下降17.41%,同比上涨15.61%。保亭排第24,房租25.94元/月/㎡,环比上涨1.47%,同比上涨 6.11%。海口位列26,房租25.11元/月/㎡,环比下降3.17%,同比下降4.67%。东方第43,房租22.63元/月/㎡,环比下降 23.80%,同比上涨5.43%。澄迈第52,房租21.79元/月/㎡,环比上涨3.53%,同比上涨32.17%。临高第56,房租21.28元 /月/㎡,环比上涨10.08%,同比上涨43.04%。文昌位列第58,房租21.06元/月/㎡,环比下降31.18%,同比下降12.42%。儋州 排82,房租18.66元/月/㎡,环比下降6.23%,同比上涨2.32%。琼海第83,房租18.39元/月/㎡,环比下降21.08%,同比上涨 0.70%。
“候鸟”催热海南冬季房租
令网友不可思,令海南人民痛心的是,咱海南陵水和三亚的房租,竟然赶超了广州、杭州等地。怎么就出现这么高的房租?从地理位置上看,这三座城市 临近,每年冬季,不少北方的老人成群结队地去海南过冬。“候鸟”的到来,难免催热海南房价。曾有媒体报道,每年11月份,海口、三亚等不少海南房子就开始 涨价。有些租房价格堪比酒店。根据数据:三亚47.72元/月/㎡,以70平米为例,三亚的租房成本为:房租:70×47.72=3340.4元/月,水 电气费约 200元/月,总共约3500元,高出广州。海口25.11元/月/㎡,同样以70平米计算,房租为1757.7元/月,水电物业约200元/月,共约 2000元。
人口持续流入租金难下
据中介公司刘先生介绍,每年的春节前期,海南的租房价格都会出现明显上涨,在他接手的租房中,曾有房东开出比平时高出400元的价格,但也很快 被租下,而当时房东的要求是,如果短租一两个月,租金还会更高。刘先生表示,租房市场没有严格的标准,房东又掌握主动权,面对租户他也时常觉得无奈。
“这两年随着海口、三亚春节期间租房价格的猛涨,很多候鸟老人看好周边市县,环境舒适,又没那么吵杂。日渐增加的客户,确实也拉动其他市县房租 的上涨。” 刘先生说。国家统计局发布的较新数据显示,今年2月份CPI同比上涨2.3%,其中房租同比上涨2.6%。在较近的36个月的数据中里,住房租金价格都是 连续上涨的状态。经济学人智库日前发布的调查报告显示,2015年北京、上海、广州、深圳的生活成本全球排名集体上升,且升幅不小。不少“漂泊族”表示, “漂”在一线城市,生活成本很大一部分来自高昂的租房费用,租金占到月工资三分之一甚至更多。业内人士认为,对于大城市而言,只要城市人口在持续净流入, 租金就下不来。
海口市民 房租开销太大
海口租房价格着实让吴小姐无奈,吴小姐在一家公司做文秘,算上各种补贴,每个月拿到手的工资也就3000多元。在南沙路租一个小单间,每个月房 租要交 1000元,还不包水电、物业费,夏天开空调时,小吴一个月要交将近1300元。“我工资那么少,租金就占去近一半。今年,我打算找个室友,或者干脆换地 方。较关键的还是能多赚点钱。”吴小姐说。市民章小姐今年在海口过的春节,家里的不少亲戚也都赶来一起过节。春节前,章小姐想着大伙住的舒服些,便为家里 人临时找了一间房。因为只租一个月,房租比长租多了不少。章小姐说:“亲戚们赶在一起来,就租个两室的,光是租金就2000元。”
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