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共有房屋.谁有权处置?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 790 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　房屋算是一个家庭的财产中价值不非的完全"大件"了,老百姓购房,往往是东挪西凑,举全家之力而为之。有这样的一个案例就是如此,兄弟二人各拿出5万元钱,再加上老母亲多年积蓄的7万元,在市郊购置了一处房产,由大儿子和母亲共同居件,后来老人嫌家里冷清,就主动搬到民政部门办的敬老院里居住。这时大儿子的单位分了房,而积大、地段好,大儿子干脆就卖了原来的房子,将所得的卖房款一部分交了单位分房的集资款,另一部分存进了银行。二儿子得知后将哥哥告上法庭,要求确认这一房屋购卖无效。
　　较终法院判决大儿子擅自出卖房屋的行为无郊。因为根据法律的规定,对于共同共有的财产,需要经全体共在人一致同意才可以进行转让,部分共行人擅自处分的.一般认定为无效。对于房屋而言,由于共同购置、共同建造、共同继承、共同受等原因都可能会形成房屋共有关系,在这种情形下,任何共有人都不得擅自处分该共有房屋,否则,不仅是该处分行为无效,而且对其他共有人造成的损失,还要承担赔偿责任。

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