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房产交易需要的证件

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 845 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

房产证：
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
共有权证：
房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。
土地证：
目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。
他项权利证
如何看上述相关证件
权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地、产权所有人、物业地址、建筑面积、是否有抵押权、是否有共有权人；
出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费
房屋登记表中的建成年代：如购方贷款时须了解的信息。

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