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海口二手房降价 购购者寥寥
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:南海网 阅读 1395 次
海南各大房地产交易销售数据显示,二手房交易很冷清。6日,记者走访了解到,目前海南省海口市各户型的二手房普遍降价幅度在2万元-8万元,价格虽有降,但销售情况还是不尽如人意。
二手房价跌购房者寥寥
6日,记者先后走访了海口市国贸、大同路等多个二手房产销售,发现各销售的二手房价格都有不同程度的下跌,但购房者仍然很少。位于大同路的金世纪房产内门庭冷落,进店咨询的人较少。销售小姐告诉记者,他们较近有部分房子价格有所下降,不过主要是老房子。如大同路一处1994年建的房子,原来售价37万元,现在售35万元。
国贸美安居房产超市展厅内,个别房子价格用笔重新进行了标记,如玉沙路城中村的一套140平米的房子,出售价格从原来的7600元/㎡,降到7000元/㎡。据工作人员透露,价格是昨天开会后调整的。
近日来,绝大多数二手房交易都是以房子的业主要回内地老家,想急售房源,所以开价相对较低。据业内人士称,采用这种办法促销,主要是让市民觉得房价已跌到位,可以购入了,增加售出的机会。
二手房每套约降2万元-8万元
记者发现,部分二手房都有不同程度的降价,降价幅度大致在2万元-8万元/套之间,其中老房子跌价幅度可能更大些。
记者从国贸大道精诚房产了解到,滨海大道国信大厦的36.8平米的小户型房子从24万元降到22万元每套,龙昆北路盛海大厦有一套2房2厅的87平米简装房售价从49万元降至47万元每套,国贸大院的一处2房2厅的76㎡的套间从原来的42万元降到38万元。而位于国贸大道1996年建的富城大厦内几套房子跌价较厉害,如2房2厅的一套93平米的房已从原来的63万元跌到了现在的55万元。
此外,该大厦一套位于12层的165㎡的房子售价88万元。销售小姐称,这是因为房东近期要回大陆老家,脱手比较急,所以才大降价出售。而玉沙路的尚品房产交易咨询内,虽然降价的房子比较少,但工作人员称,具体价格还可以与房东商讨。
高房价推动海口房租不断攀高
有不少销售表示,较近租房的人倒是不少,租房价格都有一定的上涨,而且一般是半年起租。
据国贸世纪家园销售工作人员介绍,现在房子依旧有价无市,有很多市民对房产市场仍然处于观望状态,其中一些人打算先租房几个月再购房。
精诚房产工作人员告诉记者,在海口市如国贸一带一个三房的套间,月租至少2500元以上。其他地段可能较便宜些,如五指山路一处三房一厅的房子月租1600元。
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