商业地产运营管理策划：某商场品牌装潢禁令 

 
　　一、审批管理程序
　　1、品牌进场或移位必须填报区域《装修方案审批表》，备有平面图、效果图、电路图，由楼层业务经理或商场业务部经理签字，而后保障部审批电量。
　　2、办理动火动电手续，交保障部安排保安设施。
　　3、商场通知保障部安排现场监护指导和接电人员。
　　4、商场和保障部监护人员共同验收，较后接火营运。
　　二、商场品牌装潢十四大禁令：
　　1、严禁不经审批私自装灯、接电。
　　2、严禁遮挡和私移消防设施。
　　3、严禁在防火卷闸下安放货架和物品。
　　4、严禁堵塞原有消防疏散通道。
　　5、严禁在配电箱开关箱处摆和柜台、堆放物品。
　　6、严禁在地板上、墙壁柱上乱打孔、乱钉钉子。
　　7、严禁私自钻顶棚，在主付龙骨上悬挂重物。
　　8、严禁私自移动监视器、译码器。
　　9、严禁私自移动银台和电讯设施。
　　10、严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，安全隐患。
　　11、严禁施工前不使用公司统一工程布进行遮挡。 
　　12、严禁施工区域在营业时间发出噪音。
　　13、严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。
　　14、严禁私自张贴广告和POP。
　　三、电气安装工程规范化管理规定
　　1、严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业，严禁木工进行电气安装。
　　2、未办申请手续、未有图纸或未经相关部门审查批准，不得动工，而且手续图纸要留存动工楼层，并到技术部备案。
　　3、公司内部电工人员不得私揽品牌装饰工程和私收安装费用，严禁私自拿公司电器元件和工具。
　　4、照明支线导线型号截面为BVR—2.5且必须穿ф20PVC管，局部用金属蛇皮管，严禁用BBV型护套线或绞线。
　　5、开关箱电源线必须用BVR-4、ф20PVC管。
　　6、用电量大于500W或灯数超过5个者必须加装PZ型开关箱，不足500W使用墙壁开关。
　　7、牛眼灯和轨道射灯，单只容量50W12V，严禁用功200V射灯和碘钨灯。
　　8、灯箱必须加装散热孔，并要求结构合理，更换灯具方便。柜箱放置位置尽量避开商场原有开关箱和消防设备，空调开关等。
　　9、胶布必须用高压绝缘胶布，导线连接应用焊接或压接，无条件时可以用麻接，但对2.5—4平方毫米的导线，其麻接长度不得小于1厘米。
　　10、光灯具统一用电子镇流器，灯具选用节能型（且较好用“菲利浦、索恩、阳光”灯具厂产品），耗电量大、发热量大、光色光效不好的劣质灯具严禁使用。
　　11、节约用电，迎宾音乐开始，厂商区域照明开启；清场音乐开始，区域确认无顾客时照明关闭。 　
　　四、施工现场安全管理规定
　　1、进入现场的施工人员，在施工现场出需有保安部发放的证牌。
　　2、施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其项目经理认可方能进场。
　　3、区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料，确保防火安全。
　　4、油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。
　　5、区域装修如需使用汽油、稀料等易烯品时，必须通知公司保安部，工人下班后交给保安部监控人员妥善保管，且集中定点存放。
　　6、进场搬运铁制材料或成品，需倍加注意，不得损伤已完成的装修面，否则视情节扣除定量装修保证金。
　　7、施工人员离场，保安部要对其所携物品例行检查，以防现场材料或物品丢失，装修用料出场，需楼层值班管理人员签字认可方能出场。
　　8、施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。
　　9、施工单位应配有安全员，确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。
　　10、各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不得乱接临时线路。私接电炉及其它电热设备者要从严惩处。
　　11、厂家上货、调换商品、撤出货柜必须经楼层业务经理或公司专业批示，向执勤保安出具手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜、如人工搬运，必须走员工通道。
　　五、装修验收暂行规定
　　1、各部门应发扬团队精神，把公司利益放在头位，密切配合，保证区域装修质量的同时，更要符合工程技术、消防安全等相关要示。
　　2、各楼层业务人员在品牌区域装修期间，必须强化监管工作，严格执行公司相关规定，工作认真细致，避免装修完毕后出现不符合公司消防安全要求的问题，保证上装修质量，保证工期。
　　3、各楼层业务人员在品牌区域装修完毕后，于时间段填写一式两联《通知单》，在品牌确定开业前24公里达相关部门，对装修质量进行验收，并填写《装修验收会签表》一式两联，留存一联至商场业务部备案。
　　4、各部门验收负责人必须严格按照公司相关规定，认真验收，杜绝不符合公司要求的品牌区域开业。
　　5、对于验收中发现的问题，各楼层业务人员应积极与供应商协调，配合整改，以保证品牌开业时间。
　　6、各部门验收负责人验收合格后，在《装修验收会签表》中分别签字认可。
　　7、《装修验收会签表》由各验收负责人签字后，一联留存现场，一联由楼层业务人员综合业务部备案。
　　8、相关人员缺少责任心，工作不仔细，导致损害公司形象、利益事情发生的，公司将对责任人予以相应处罚。 
 
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！