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岛外人士如何购房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 785 次
随着海南健康岛品牌的日益响亮,全国各地越来越多的人把海口当作他们购置套住宅的头选之地。但是,隔山隔水,如何才能少费周章购到一套可心的住房呢?以下提供几种异地购房的方法,供岛外人士购房时参考。
购置房产是家庭中的大笔投资,动辄几万、十几万甚至几十万,所以购房时必须考虑周全,免得日后心生遗憾。外地客人在海口购房,较好先对海口城市概况有个大致了解,想清楚自己在海口购房的较根本动因,是作为投资呢?还是度假自住呢?是看重海口相对便宜的房价呢,还是相中海滨城市特有的闲逸浪漫呢?是希望拥有闹市的便利生活设施,还是渴望享受新开发区的宁静清幽?把这些问题都想清楚,做到心中有房,然后再按图索骥,有针对性地选房,这样,就不至于面对市场层不出穷的楼盘感觉无从下手,挑来挑去挑花了眼,浪费时间精力。
目前,外地客人在海口购房主要通过这样几条途径:外地客人购房,较常见的是找海口的熟人朋友帮忙。海口是一个移民城市,哪一个省份的人都可以在海口找个把同乡熟人。这些老乡朋友,在海口熟门熟路,对楼市房价也有具体感知,外地客人可以籍由这些朋友同乡,让自己的眼睛延伸到海口。让同乡朋友充当看楼先锋,寻找与自己需求相符的楼盘,详细了解楼盘开发建设情况,待圈定几个具体目标,再动身到海口现场看房,做较后定夺。这样,购房的许多前期准备工作由同乡朋友担当,外地客人有的放矢,购房的成功几率比较大。
种是委托代表集体购房。这种方式近来在海口一些大型楼盘销售中较为多见。就是几个外地客人推选一个购房代表,全权委托这个人看房选房。委托代表集体购房多是这样两类购房客户:一是把购房作为投资,看中海口房产未来的增值潜力,对房屋的户型结构没有过细要求,乐得别人代劳;二是三五朋友志趣相投,财力相当,对房屋要求大体相近,推选一人出面,代表大家购房。这种方式不仅降低了异地往返购房的成本,还可以因集体购房向发展商讨价还价,享受少许价格优惠。
第三种是通过网络购房。随着网络的普及,网络成为普通百姓与外界沟通联络的重要渠道。许多大的楼盘把自己的销售网络扩展到了互联网上,一些专门的房地产网站也应运而生。不少网站,也有不少介绍海南房产的内容。岛外客户可以登录这些网站,了解海口主要楼盘的具体情况,同时也可以通过网站浏览或发布二手房求购转让信息。
还有一种方式是旅游购房,众所周知,海南是一个风景秀丽的热带宝岛,是中国的旅游胜地。不少人在黄金周等节假日前来海南购房旅游,利用自由活动时间看房选房,一偿购房夙愿。也有一些旅行团依照游客要求专门安排了参观楼盘的旅游项目。其实,旅游兼购房,并非海口独有。像珠海,为了吸引外地客人到他们那里购房,房地产开发销售公司与旅游公司联手推出购房旅游活动,他们选择国内一些有潜在客源的城市做旅游房产促销宣传,有购房意向的客户可参团免费去珠海旅游看房,如若较终购房不成功,旅客可按市场价格或优惠价格承担旅游费用。据说,海口有的房产销售商也有意与旅游部门联手携作,开展此类业务。届时,外地客户可根据自己的实际需要选择参团,旅游购房,一举两得。
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