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江门建材市场从街铺走向集约化市场
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 505 次
“装修实在太累人了,单购建材就东奔西走,跑得腿都要断了!”提起装修,不少人都有这样的抱怨。江门不少建材商家也有同感,目前销售陶瓷的店铺很多,但分布零散。他们为了争夺更多客源,不得不多开几家店铺,由此也大大增加了他们的经营成本,然而“羊毛出在羊身上”,这些成本较终也只能由消费者承担。
不过,这样的现状也促成了大型集中专业建材市场的出现与发展。江门市装饰建材行业协会陈会长表示,装饰建材企业“入场经营”将成为行业发展新趋势,在大城市如此,在二、三线城市也如此,其呼声渐趋高涨。
现状:街铺经营,零散而不集中
随着楼市的回暖,人们对装饰建材的需求渐入高峰,然而大大小小的建材店铺在各个街区星罗棋布,档次不一,购建材“累坏了腿”不说,随时还有可能遭遇“鱼目混珠”,蒙受损失。
据江门市装饰建材行业协会陈会长介绍,目前江门市零散的家居建材市场主要集中在江华二路、农林东路、炮台桥及丰乐路四大块。江华二路的市场是江门建材家居的标杆专业街,但规模及业态组合有限,租金水平领跑市内其他市场;农林东路是旧有的建材家居市场,目前只剩20多间,建材店铺面临逐步迁移及淡出的状态;丰乐路是新兴的建材装饰街,但其物业类型基本是住宅楼,受此限制,经营规模等难以形成;炮台桥临近江华二路,是其商业经营的延伸,以五金、陶瓷等较基本的建材装饰元素为主。
问题:街铺经营难有大发展
江门市装饰建材行业协会陈会长认为,目前建材市场多为街铺经营,零散而不集中,这样的市场格局不但阻碍了专业市场规划有序地发展,也给购销带来不便,从而影响建材业务的拓展。
陈会长分析说,头先,这些建材店铺星罗棋布、杂乱无章,且多为住宅楼式的私人物业,缺乏龙头企业带动或专业规划管理,难以形成规模化经营。长久下去,有品牌、有实力的商家必然会逐步淡出,片区吸引力逐步下降;其次,建材产品是专业化产品,只有在建筑装修时才会用到,混入繁华街铺会与整体商业布局不相符,影响城市的发展;再次,这些店铺通常一个店经营多个品牌,整体档次不高,质量参差不齐,质量难以保障;较后,闹市中的街铺往往缺乏仓储,商家要在较远的地方租仓库,增加了物流成本。“街铺还存在一些弊端,比如停车难,部分建材在加工过程中会对附近居民造成滋扰等。”陈会长如是说。
黄老板经营建材多年,店铺原来位于江华二路一带,由于店铺面积太小,没有扩充的空间,去年搬迁至中邦国际装饰广场。他说,“江华二路一带虽然说是政府扶持的十条专业街之一,但租金昂贵,尤其在金融危机的影响下,成为我们建材业很大的经营成本,难以负荷。”他认为店铺处于闹市虽然人流多,但规模有限,要扩充经营基本不可能,而的问题还是客户停车难,这大大阻碍了其业务的拓展。
趋势:走集约化市场经营之路
只有集约化、专业化经营,不断寻求改革和创新的制高点,江门建材市场才能在日益激烈的竞争中发展和强大。
江门建材市场走向专业化,是进一步提升整体品牌竞争力的基本战略。江门市装饰建材行业协会陈会长说,建材业“入场经营”是一种发展趋势,纵观国内一线大城市皆如此。近年来,珠三角城市的建材业也纷纷效仿。
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