近来，海口连续推出了放开限购、购房入户、放松限贷等一系列房地产“救市”政策。趁着国庆黄金周，开发商也推出了打折、购房家具、购房车位等优惠活动。国庆黄金周期间，记者走访了海口数个大型楼盘，售楼可谓是门庭若市。但据多名业内人士透露，虽然这个黄金周的销量能抵得上平时一个月的销量，但不比去年十一的业绩好。因为今年来房地产市场成交走低，虽然政府刚刚出台了不少“救市”政策，但市场反应需要时间。

　　置业顾问：黄金周销量虽好但不如去年

　　“这个假期来看房都需要至少提前预约，不然根本就没有空闲的车。”仁道地产的置业顾问小麦说。据他介绍，光是他的销售团队这个假期已售出了6套房，这差不多是平时一个月的销售额。

　　“因为放假了，大家都有空来看房，岛内市民和岛外的看房团都很多，再加上开发商为了回笼资金，都推出各种优惠活动。”小麦说，“还有一个原因是因为海口前段时间出台了‘购房入户’政策，岛内其他市县的不少人就趁假期来海口看房购房，毕竟海口的教育、医疗资源要比其他市县好。”

　　国瑞城的置业顾问赵先生也表示这个假期以来，售楼每天都很热闹。“国庆假期购国瑞城大概每平米能便宜一千元这样。放假这几天我们平均每天能卖出七套房左右，一周下来已经卖了近五十套房，平时一个月我们也就卖五六十套而已，但是比不上去年的销量好。”赵先生说：“购购国瑞城的基本都是本地刚需人群，据我这几天和来看房的市民交流发现，放宽头套房限贷这项政策目前还没多大影响。”

　　国兴城置业顾问王小姐表示，据她了解，国庆来看房的人多数是年轻小两口来看婚房，或是父母给儿女购置婚房，平均每天也能售出六七套房子。

　　业内人士：新政策出台后市场需要反应时间

　　李先生从事房地产行业已有七八年，目前他在海口的一家置业公司任总经理。在他较近和同行的交流中了解到，今年国庆假期无论是海口市区还是周边的楼盘销量都不错，比九月份情况好，但不如去年黄金周，虽然较近政府出台了一系列“救市”政策。

　　“国庆黄金周一般外地购房者成交比较多，因为十月他们购了现房，用一两个月装修好，正好春节就能住了。”李先生说：“本地刚需购房者一般是每年一二月份添置新房。”

　　据李先生分析，海口较近推出的各项房地产“救市”政策的效果并不会很快在十一黄金周房市销量上体现出来。

　　“新政策出台后，市场一般不会很快有反应。中国的老百姓往往喜欢先观望一阵，现在消费者和开发商还在相互试探中。应该要再过一段时间，如果情况好的话，我估计是在今年年底会有一个小爆发。”李先生说：“在市场不太好的情况下，为了回笼资金，开发商会‘以价换量’，降价促销，例如现在这段时间。但较近陆续有一系列购房优惠政策出台，开发商也会预估年底市场情况会好。所以我觉得其实现在这段时间购房是比较划算的。”

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