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十一黄金周海口楼市低迷 大多数购房者选择观望
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 756 次
“房子是挺好,就是贵了点。”
10月6日下午,“海口国瑞城”售楼,带着妻子和8岁的女儿一起来看房的张先生满意地看着户型,惋惜地感叹到。
这个楼盘一期的尾盘国庆期间推出特价——12500元/平方米。“我们这个楼盘是刚需盘,在海口属于高端盘,物超所值。”海口国瑞城置业顾问陈丽娜说。
为了创造“银十”,尽管已经开出了“一口价”的“国瑞城”,“销量仍然不是特别好,但每天能有一两套的成交量。”陈丽娜说。
“金九”成色不足,“银十”开局不利,海口的楼盘,十月开局销量不理想的不止一家。
“滨江海岸”——位于海口市海甸岛和平桥东侧的这个新盘,均价9000元/平方米,国庆长假的表现跟“海口国瑞城”差不多。“达不到我们的预期,因为创过开盘当天即卖50套的纪录,预期国庆长假期间每天能有几十套的成交量,现实情况确实相差比较远。”滨江海岸的置业顾问符海燕说。
上述两个盘,户型都比较大,“滨江海岸”吸引的多是本地改善型需求的家庭,“国瑞城”虽说吸引了部分投资型的购房者,本地购房者也占到7成。记者通过这两个的楼盘的置业顾问了解到。
相比之下,位于海口市老商圈明珠广场后面、主打36-102平方米小户型的“华林广场”楼盘,也没能吸引太多“候鸟型”购房者。这个楼盘国庆长假截至10月6日9套的成交量里,本地购房者占三分之二。
可见,国庆长假期间外地人到海口进行置业的“成绩”并不突出,“出手”的购房者多是出于刚需的本地人,多数人继续持观望情绪。10月6日下午在“国瑞城”看房的张先生就是一名观望者,他家是属于改善型需求。
“再等等看房价会不会降,反正现在还有房子住。”张先生说。
消费者观望情绪依旧浓厚,却挡不住开发商的坚挺信心,记者当天走访“国瑞城”和“滨江海岸”,这两个楼盘接待记者的置业顾问一致“剑指”美国的QE3,会引发中国房价上涨。
当地时间2012年9月13日,美国联邦储备委员会宣布了第三轮量化宽松货币政策(QE3),以进一步支持经济复苏和劳工市场。业界人士认为,美联储推出第三轮量化宽松货币政策(QE3),会使全球低息环境和充裕的流动性持续一段更长时间,因而可能会为新兴市场经济体系再次带来通胀和资产价格的压力。
“房价不但不会降,我看还会涨,不如早出手。”“国瑞城”的置业顾问陈丽娜说。
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