CREIS中指数据显示，2014年9月7日-9月13日，20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比下降16%，代表城市中仅深圳、海口等5个城市环比上涨。

　　1、交易：住宅成交继续下滑，温州、南京等地降幅超过35%

　　成交：CREIS中指数据显示，2014年9月7日-9月13日，20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比下降16%，代表城市中仅深圳、海口等5个城市环比上涨。

　　库存：截至2014年9月13日，多数城市库存继续攀升，其中南京、深圳、青岛可售面积环比增幅超过4%，广州、苏州等4城市库存下降。

　　尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但成交继续下滑、库存压力加大表明楼市“金九”并未如期而至，房企业绩依旧承压，价格降幅或将决定“金九”成色。

　　2、土地：成交量与出让金降幅收窄，供应回升，沪杭成交较活跃

　　上周，全国40大中城市推地总量环比增加31%，22个城市无推出，武汉、上海和海口推出量较大。成交方面，主要城市成交量环比减少16%，24个城市无成交，长沙、上海和武汉成交量较大。出让金方面，主要城市环比减少9%；宅地出让金环比减少10%。

　　一线城市供地微降，成交量继续增加，仅上海有宅地交易，并仍居各榜单前列。二线城市交易市场仍无起色，宅地成交城市减少，供应量有所回升。

　　上周，上海、杭州2城市在出让金与活跃度榜单均位列，土地交易活跃。杭州大关单元地块同时占据宅地总价与楼面价榜头，整体价格水平不及上一周。

　　3、新开盘：上周开盘量增价跌，北京部分改善类项目去化理想

　　上周（9.9-9.14）十大城市累计开盘42个项目，推出房源8000余套，较前周小幅增长。其中一线城市上海、北京各开6个项目。二线城市南京、成都推盘量较大。从单盘推出情况看，深圳佳兆业城市广场单次推盘量，推出750套房源。北京东亚尚品台湖、远洋万和四季和上海天山星城推盘量也较大，单次推盘量超过400套。

　　价格方面，整体平均下降1%。42个项目中，有16个项目开盘价格下跌，12个价格上涨，14个项目价格持平。老盘新推价格涨跌互现，波动幅度在5%-15%之间。纯新盘多数平价或低价开盘，平均比周边同质项目低2.1%。

　　开盘项目整体去化率为52%，与前周基本持平。北京整体去化情况较好，部分改善类项目去化理想，如保利海德公园、远洋万和四季去化率均在8成以上。

　　4、政策：致力深化改革，沈阳取消限购同时降低二套头付

　　国家总理 指出，今年余下的四个月将推行领域改革，而房地产业“营改增”方案的种种消息也表明，房地产市场政策层面将以财税等为代表的制度建设为主。与此同时，各地逐渐退出行政调控手段，沈阳正式发文取消限购，并将二套房贷头付下调至六成，各地政府更加重视通过加强监管等方式保障市场健康运行。

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