在刚刚过去的8月海南楼市依然笼罩在淡季的阴影之中。有关统计数据显示，8月海南商品房共签约4376套，环比下跌25.25%，签约面积与签约金额均出现环比下跌，尽管签约均价环比上涨23.03%，但量跌价涨的业态却无法掩盖8月楼市淡季的事实。

　　8月海南楼市依然不温不火

　　据数据监控监控数据显示，2013年8月海南商品房共签约4376套，环比下跌25.25%;签约面积371824.25平方米，环比下跌27.18%;签约金额4438297974.81元，环比下跌10.41%;签约均价11936.55元/平方米，环比上涨23.03%。

　　数据表明，8月整体呈现量跌价涨的业态。而以全省各个市县楼市的成交数据来看，琼海以1253套的成交量占据榜头，但这样的成绩与7月相比却下跌了18.74%;三亚则以953套的成交量排在位，环比下跌4.51%;海口楼市则业绩平平，以817套位列第三，环比大幅下跌58.4%;陵水、保亭则是8月海南楼市中仅有的两个成交量呈环比上涨的市县，分别成交了459套和105套。

　　在成交面积方面，统计数据显示，8月海南楼市共有11个市县有成交，三亚与琼海尤为突出，成交面积分别为82508.21平方米和82517.98平方米;陵水的成交面积为59088.64平方米;海口的成交面积为74636.49平方米，环比下跌65.03%。

　　在成交均价方面，8月海口的成交均价为7859.7元/平方米，环比下跌0.73%;陵水以21575.59元/平方米的成交均价居榜头，环比上涨26.95%;三亚成交均价为17824.98元/平方米，环比下跌6.06%;东方的成交均价为12854.23元/平方米;其他市县的成交均价都在万元以下。

　　业内人士表示，总体来看，8月的海南楼市依然受淡季影响而表现平平，不少开发商更多地是在摩拳擦掌为“金九银十”传统旺季做准备，期待楼市成交量反弹。

　　特色旅游地产地块价值凸显

　　据有关统计数据显示，8月海南土地市场共成交47宗地块，成交总面积206.823509公顷，环比成交面积下跌23.99%;海南土地市场成交总价164590.3403万元，环比上涨80.18%;全省土地总供应面积1961881.08平方米，环比供应面积上涨8.96%。

　　另数据显示，8月全省土地共成交地块47宗，其中包括25宗住宅用地，住宅用地总成交面积达75.373976公顷，住宅用地总成交面积环比上涨了62.58%，而商业用地成交面积大幅下降，使得8月海南土地市场的总成交面积环比下降了23.99%。

　　在供应方面，8月全省共有22宗地块供应，其中包括13宗住宅地块，总供应面积1961881.08平方米，环比略有上涨，但住宅用地供应面积663788.89平方米，环比下降了10%。

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