您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 房屋租赁成中介救命稻草 短租房大受欢迎
房屋租赁成中介救命稻草 短租房大受欢迎
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 850 次
随着年末楼市刚性需求的加强,商品房成交本也应该水涨船高,但是不然。国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况,11月份,新建商品住宅价格与上月相比,下降的城市有49个,持平的城市有16个,上涨的城市仅有5个。从多地楼盘新闻了解到,很多城市的楼盘售楼处,每天只有三四组看房人,签约购购更是,而房产中介更是进入的“寒冬期”。
房屋租赁成中介救命稻草
相对于低迷的楼市,房屋租赁价格却持续走高。对此,相关地产分析师表示,“限购令”出台后,目前的商品房市场相对低迷。许多购房者选择观望,而开发商仍不愿降价,把原先很多关注楼市状况的人给吸引到了房屋租赁市场,另外房价不明确,观望情绪加浓,使得很多购房者选择先租房。在商品房交易惨淡租房市场反而火爆的情况下,给房产中介带来了极大的考验,他们把希望寄托在房屋出租上,房屋租赁成了房产中介的救命稻草,价格走高是预料中的事情,况且这也符合出租房业主的利益。
从相关房产网发布的统计数据可以看出,今年的租房信息数据量同比上涨了30%多,而二手房信息量也上涨的主要原因是房主急于出手。网站负责人表示,结合目前的市场情况,我们预计明年的商品房交易市场依然是比较低迷的,有更多的房产中介将转战租赁市场。
短租房大受欢迎
从一分类信息网站了解到,进入12月,短租房信息发布量同比增长30%左右。据房产网相关负责人介绍,短租房市场活跃的城市主要旅游景点、北上广深和学校较多的城市。提供短租房的地点主要集中在旅游景点周边、中大型住宅小区周边以及学校周边的紧靠学校的小区等地。一些有经营短租房业务的房产中介表示,短租房的装修大多比较高端,基本的家具家电齐全。一般短租房有两种类型,一种是个人自有房,以短租的形式出租,一般委托中介公司找客源;另一种是酒店、宾馆提供的客房短租服务。在价格方面,以一线城市为例,一般的日租价格在100--300元不等。主要看地段、大小、服务等服务。
尽管这些短租房非常适合“候鸟族”和“年关族”的需求,部分旅游型城市预订非常火爆。但是专家建议广大消费者尽量通过正规渠道租房,杜绝相关的物业管理、环境卫生与安全隐患方面存在的问题,做到“明白消费,安全放心”。
房租普遍上涨30%
通过对福州、厦门、广州、上海的10家房产中介的电话了解,今年冬季租房市场走俏,房屋租金出现较大幅度上涨,厦门的房租相比去年同期上涨了近30%,短租月租金高于长租近10%。广州和上海的房租同比上涨25%左右。
福州一房产中介工作人员告诉我们,一般短租房装修高端,设施设备齐全、所处地段交通便利,同时具备了酒店的档次和家的温馨,所以受到游客欢迎,租金也较高。融侨城小区二室一厅房长租为1200/月(付三押一),而比较火热的香溪美地短租每晚价格150元。越来越多‘候鸟’选择租房过冬,越来越多的游客选择短租房代替酒店,所以今年得租房市场今年格外火热。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71108
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64232
- 3海南那么美哪里安家好? 63310
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57115
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56989
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55632
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50418
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50358
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50304
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49865
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾