寒冷的冬季到来，热带海岛的阳光让人怀念。随着三亚成为火爆的“避寒胜地”，三亚租房市场呈现“求大于供”的现象，房租价格自然水涨船高。12月17日，记者走访三亚多家房产中介了解到，今年冬季三亚的房租市场异常火热，部分路段的月房租创历史新高，高达数万元。

　　租赁成中介救命稻草

　　随着三亚旅游旺季的到来，商品房成交本也应该水涨船高，但是不然。据琼海房产信息网数据监测显示，刚刚过去的11成交面积继续下行，环比10月下降4.06%，12月头周(12月1日——12月6日)，三亚仅成交90套，离预想相去甚远。三亚一些楼盘的售楼处，每天只有三四组看房人。

　　而相对于低迷的楼市，房屋租赁价格却持续走高。对此，有业内人士表示，“限购令”出台后，目前的商品房市场相对低迷。许多购房者选择观望，而开发商仍不愿降价，这给中介商带来了极大的考验。中介公司的商品房业务几乎停滞，所以他们把希望寄托在房屋出租上，房屋租赁成了中介商的救命稻草，价格走高是预料中的事情，况且这也符合出租房业主的利益。

　　许多来三亚度假的“候鸟”精打细算，发现购房过冬不如租房过冬，不用担心物业、房产过户等问题，还可以任意选择地方，比较方便。根据目前的情况来看，以租代购或许成为一些外来人员在三亚居住的新形式。

　　房租普遍上涨30%

　　三亚外贸路聚集了近10家房产中介，据了解，今年冬季三亚租房市场走俏，房屋租金出现较大幅度上涨，相比去年同期上涨了近30%，短租月租金高于长租近10%。

　　“房租跟坐火箭一样飞涨，11月咨询的一套40平小户型房月租金就由3000增至4000。”来自哈尔滨的曹先生今年冬季想到三亚过冬，可是小户型的房租一套比一套贵，短租房源选择性也很少，去年这个时候，3000元能租到80平方米的房子。

　　正如曹先生所言，三亚今年冬季租金确实涨了。位于三亚湾、大东海一线海景房月房租突破了万元，部分高端小区房屋租金甚至超过2万元。而普通小区的60平方米房子，要价5000元每月，短租低于2000元的房子几乎绝迹。

　　三亚湾一房产中介工作人员表示，部分短租房设施设备齐全、所处地段交通便利，同时具备了酒店的档次和家的温馨，所以受到游客欢迎，租金也较高。金鸡岭路一普通小区一室一厅房长租为3500/月(3个月以上)，短租每晚价格150元(4500元/月)。“越来越多‘候鸟’选择在三亚租房过冬代替购房养老，越来越多的游客选择短租房代替酒店，所以三亚房租市场今年格外火热，部分路段房租创历史较高。”该工作人员如是说。

　　在农村合租更实惠

　　来自江西的刘萍今年7月毕业于三亚学院，租房合同12月底到期，明年得重新找房。这可难住了刘萍，连着找了1个多星期都没有合适价位的房子。前几天，刘萍的同学林某邀请她一起在槟榔村合租，40平的房子租金只要1500元/月，分摊下来每个人只需500元/月。

　　刘萍说，槟榔村离市区不远，而且门口就是22路等公车直达市区，交通方便。她很多同学在解决住的问题时，都是考虑到城中村合租，待收入改善后再单租。

　　据解到，三亚房子租金逐年增加，有不少人本打算要来三亚租房过冬过年，但因为租不到房子不来了。不少人则转移到荔枝沟、海罗、东岸、红沙等市区周边的农村去租房，一般是租半年或3个月。因此，目前市区周边农村租房也逐渐热闹起来。在农村租房相对容易一些，租金也低于市区。
 

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