房产中介是近几年中国楼市高潮期的受益行业之一。然而随着楼市步入“严寒”，调控在“攻坚”，房产中介也步入了“剩者为王”的时代。随着一大批中介门店“撑不下去”，房产中介从业者的日子也越来越难过。面对这样的中介迷局，大型中介公司转战一手房代理，小型中介门店紧抓租赁市场甚至关店大吉。

　　不过，还有一些中小型中介为了能熬过楼市“寒冬”，妙招尽出：有到小区门口宣传的；有路边拉客的；还有广州中介以街头卖唱的形式推盘，既赚吆喝又赚钱；更有甚者在门店卖橘子、卖户口、卖鞭炮，各种招搞副业求生，重庆亦不例外。

　　关店、转行、大搞副业

　　与大型中介公司不同，中小型中介没有强大的资金后盾，没有业绩就无法维持正常运作。本网曾报道过杨家坪步行街旁的兴盛路一条街关闭八家门店，现在整条街呈现出一片冷清的景象。

　　兴盛路的存正地产是王世能夫妇09年从公司辞职之后创业的，门店规模不大。王世能表示：“我们已经半年没开单了，有心来看楼的人也不多。这种状态再持续一段时间，我们就会考虑关店。”像他们这样的小型中介还有很多，大多数已经倒闭。

　　二手房市场逐步进入寒冬期，中介行业几乎全都进入亏损状态。几个月没开单对于重庆二手中介来说已经屡见不鲜，小型中介在这场“博弈”中无疑是头当其冲。随着交易量继续走低，完全依托二手购卖的中介公司面临“断粮”危机只能选择关门大吉。

　　李杨原是龙头寺某小型二手中介的半个老板，之所以是半个，因为他是和朋友赵刚合伙开的这样一家中介公司。历时两年零三个月，去年8月份李杨与赵刚经营的中介公司正式关门倒闭，他这个老板也就自然做不成了。目前，李杨已经在某广告公司从事与房地产相关的事业，开始了他新的工作生涯，赵刚确到了一家外贸公司，彻底“脱离”了地产行业。

　　创业难，将好不容易推上正轨的门店关闭也不是一件简单的事情。目前，有些不想关店的中介公司在门店大搞副业以期能够“守得云开见月明”。重庆二郎朵力尚美国际小区门口，就有一家二手房中介门店在门口显眼处售卖起了童装。里面的二手房中介业务也照常营业，然而关心童装的顾客要比关心房子的顾客多，面对惨淡楼市店员也似乎更加热衷于推销童装。

　　逆市开店 事在人为

　　二手房市场交易寡淡，至今尚未出现“回暖”迹象。然而在此相同的背景下，年前就有报道称长春房产部分中介主动发力，逆市扩张抢“地盘”。近日更有网友在自己的个人主页上写下：“人类已经无法阻止链家地产了”。有北京市民表示是从去年下半年开始，大街小巷的链家门店突然遍地开花。

　　2011年在楼市成交低迷状态之下，房地产经纪行业再现了2008年的“关店潮”。链家地产市场研究部今年1月发布的《2011经纪机构生存现状》报告显示，2011年北京经纪机构共关店约1400家。同样背景下，链家地产选择了逆市扩张。

　　大型中介逆市“抢地”无可厚非，楼市低迷期，重庆今年仍有大批企业进入，成为房地产中介行业的“新军”。日前，市国土资源房屋评估和经纪协会正式发布公告，在较近完成的2011年的房地产经纪机构执业情况年检中，共有444家中介“过关”，另有178家进入该行业，获得新核发资质。是什么原因让行业“新军”们在楼市低迷期仍做出入市的决定？却看以下案例：

　　舒庆是渝北人和一新开二手房中介门店的经纪人，年后才跳到这里来工作，他觉得比起“跳槽”来说帮忙更为恰当。“这是我朋友开的新店，现在人员紧张，我就过来帮忙了。”这家门店的老板张强以前在重庆某大型中介公司做经纪人，店子筹备了一段时间，年后才开张。对于为何在楼市低迷期逆市开店，张强信心十足的说：“市场是做出来的，自己想办法就有，不努力什么都没有，上海‘较牛中介’不是创下了‘千万元级’的成交额？”

　　近日，网上出现关于上海“较牛中介”的报道。据了解，上海德佑地产羽山路店一位中介经纪人，在春节期间成交了两套豪宅，成交额超过1700万元人民币。这样的成交额确实可以称得上是“较牛中介”。“我们也不奢望那‘别’的成交，更没有资本像大型中介公司那样逆市抢地，只是尽全力而已”，对于刚实现创业梦想的张强，怎样将门店维护好，多赚点钱是头要任务。

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