随着房产市场、城市规划的发展，海口的朝阳产业沙盘制作发展的很快，已成为当下建筑、园林等必用的建筑模型。可是在目前二手房中介关门、一手房不好卖的情况下，沙盘制作业生存难是一个不容置疑的事实。记者了解到，近期一些沙盘制作业公司普遍反映订单减少，生意难做，有的登出低价转让的广告，很多家公司已悄然退出市场。看似红火的沙盘制作业为什么会出现这样的情形？市区大小沙盘制作业的经营状况到底如何？为此，记者作了一番调查采访。

　　货款支付慢订单不敢接

　　刘武全在美兰区美群路附近经营了一家建筑模型制作有限公司。他说，今年生意比去年少了20―30左右，除了生意差，还有个更大的问题让他头疼，多个客户公司预订了上万元的货，但是模型发出去几个月都要不回来钱。“他不给我打款，我只能想办法凑钱给员工结账，”刘先生无奈地说，“现在生意都不好做，资金周转不过来，货款支付慢了，订单也不敢多接。”刘先生说，今年下半年他就回绝了不少主动上门的客户。

　　“沙盘制作业是个朝阳产业，机器设备需要维修、更换，相应的技术性人才培训费用不断上升，企业活动资金跟不上。”一沙盘制作张先生说，“往年资金缺口较多20万元，今年高达40万元，明年可能缺口更大，只能维持现有状况，量力而为，想再进一步发展就难了。”

　　刘先生称，往年大年初一至初五都很忙，而现在只能说很清闲，根本没有什么大单。今年6月份开始，房地产市场爆冷，导致相关行业受连带影响，其中，就包括房地产沙盘模型，房子卖不动，开发商也不会找企业制作，企业没钱，较后只能导致死亡。

　　此外，还有个不可忽视的现象，今年中小企业活动性资金缺乏的行业性特征明显。问题较多、资金形势较严峻的是与房地产相关行业中的中小企业。“在国家宏观政策调控下，以至于中小企业资金链紧绷。我估计，这种行业性风险，今后可能更严重。”

　　多种行业受制房产萎靡

　　省民营企业家协会熊林秘书长指出，房地产的产业链中包含的行业有土地提供者、建筑物提供者(各种建筑公司或施工队、供水、供电等)、服务提供者(设计、勘察、监理、营销顾问、销售代理、广告媒体、质监安监、检测等)。

　　“我国现行的土地所有制度决定，土地必然是房地产价值链的主体和主导方向。无论链条上的哪一个环节，都必须通过土地才能实现其价值和功能。这样政府就成了房地产价值链的上游端，能获得土地的开发商则成了二级利益获得者，其他技术中介如融资伙伴(银行、股东等)、开发队伍(顾问、设计、施工、材料供应、广告)、中介机构(策划、代理销售、经纪等)等则是三级利益分配者，其紧密围绕在开发商周围，构成了整个链条的下游端。由于是垂直链条关系，上游端掌握了更多的话语权和利益分配权。”业内人士向记者介绍。

　　在整个链条中，资金贯穿于整个开发过程的始末，各大环节环环相扣，缺一不可。
　　
　　阴霾中不乏生机

　　业内人士表示，当今城市加速发展，很多地方都在大兴土木，地产开发商，城市规划工程师，都喜欢使用建筑模型提前展示效果，设计制造模型的行业也因此快速发展，同时，入行门槛低使得更多的人加入到建筑模型设计的大军中。

　　建筑模型工程师就是根据建筑设计图纸，寻找相应的模型材料，利用自己对模型的领悟力，能将建筑图纸按照比例真实的反馈出来。

　　据了解，我国目前建筑模型设计制作业从业人员有120多万人，其中从事实物建筑模型(非计算机模拟模型)的工作人员占20以上，这样算来，建筑模型制作员从业人数可达24万。

　　建筑模型设计制作不需要很大的场地，对人员的文化水平、年龄、性别等条件相对限制不是很多，没有各类污染，是花费少、投入多的都市产业，对促进就业、发展社会经济作用很大。

　　投资前景好高
　　
　　刘先生分析，模型越来越精致逼真，而且正在由静态向遥控、智能方面发展，对人们的吸引力越来越大。当前模型爱好者越来越多，已逐渐形成一个群体，其中不乏一些痴迷的模型发烧友。他进一步指出，爱好模型的群体十分庞大，更重要的是这个群体的消费能力也在不断提高，虽然模型的价格还比较昂贵，但是很多人愿意为自己心爱的模型掏腰包。

　　除了模型发烧友，现在很多家长也愿意为自己的孩子购购建筑沙盘模型。家长们认为，模型可以增长孩子的科普知识，更重要的是能够增强他们的动手能力，比玩电子游戏好多了，所以即使贵也舍得。

　　刘先生介绍说，沙盘模型的不断上升，很多模型都具有收藏价值，因此，这一行业的发展空间还很大。在现代化建设的进程中，模型是推动其发展的一个必不可少的重要因素，地块、环境、建筑物都可以通过它真实地反映出来。

　　随着中国城市规划业、建筑设计业、房地产业的高速发展，建筑设计师、城市规划师、房产商、展览商等都青睐建筑模型形象、直观的优势，这势必促进建筑模型制作业进一步发展。

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