在国家一系列调控政策的威力之下，房子难卖，资金链也吃紧……就连传统节日购房人气也不高，很多海南开发商为此苦恼。有鉴于此，较近有开发商别出心裁，借鉴网络P2P销售平台，由传统销售模式转换成了网上电子商务销售模式，部分开发商把一部分房源拿出来进行“网上叫卖”，以竞拍方式销售，取得了一定的效果。对此，也有业内人士表示，房产电子商务平台销售模式还处于初期阶段，尚有许多不完善之处，目前还不能全面推广。
　　
　　海南多家楼盘“上网叫卖”
　　
　　在房产传统销售模式处于低潮的时候，许多开发商另辟新路，通过房地产媒体开辟电子商务平台公开竞拍，海南搜房网就率先组织了一次公开竞拍，后到中国旅游地产推出的“易居”网站，对部分房产进行竞拍。紧接着海口、三亚也有开发商开始此类销售尝试。
　　
　　不论是“一口价”还是“0元起”竞拍，都受到许多购房者青睐，房子竞拍后的价格比起传统模式购购的还要便宜。例如，南国威尼斯城在网络上所拍出的一套房子，其以22万的价格拍出，但该房子的总价格为24万多元，比之前便宜了近两万元。
　　
　　此外，海南推出的房地产电子商务平台也是国内头家通过互联网销售房子的平台，此举引发了房地产业争相在网上售房的热潮。从5月15日正式上线测试开始，已经获得了两万多网友的关注，此举也掀起了旅游地产“网购”热潮。
　　
　　房产“网购”或将成为趋势
　　
　　当传统销售模式遇到了“瓶颈”之时，网上房产销售模式应运而生。如今互联网已非常普及，市民足不出户就可以轻松购购到自己所需的东西，可以预见，网上房产销售模式有可能成为未来房产销售的一种新模式，长期走俏。
　　
　　记者了解到，通过网上电子商务平台购房，可以看到楼盘的“网上模拟沙盘”，另外还有楼盘的绿化，公共用地以及房间的概况。
　　
　　记者尝试了一下，只要动一下鼠标，想要了解的信息都会通过个人鼠标显示出来，网上可以轻松的了解到所需房源的一切情况，非常便捷。
　　
　　对于这种销售新模式，金手指营销总监刘劲松认为，网络将改变生活是不争的事实，目前三分之一的人都在使用和依赖网络，旅游地产登陆电子商务平台，开启网上专卖店模式，和苏宁、国美的模式很相似，更加专业化，低价化，符合消费者心理，也能带来更多的优惠，网售将有可能旅游地产未来销售的趋势。
　　
　　中国旅游地产专家邱阳则从中国房地产业二十年发展历程说起，从较初的只有沙盘，到销售越来越漂亮 ，再到现在的网上专卖，而且随着网络的生活普及化，房产网购模式将会发展壮大。
　　
　　房产电子商务平台还有待完善
　　
　　虽然房产电子商务平台已经成立起来，但是还处于初期阶段，在技术等许多方面仍需大力完善，因为仅凭网络上的文字介绍以及一些影视3D画面的介绍还是不够；网络上看到的房子，毕竟比不上实地了解来得真实。所以，开发商在网络上展示房子时，必须做到真实、公开，同时有关部门也要对此类销售进行必要的监督，增加网上房产交易的透明度。
　　
　　旅游地产登陆电子商务平台是一种未来销售模式的尝新，但新事物还是有许多的问题要解决，特别是商品房这一特殊商品。邱阳指出，商品房具有不可移动性，而且价值动辄在几十万、上百万，并且商品房因为户型、朝向等等因素没有统一的标准性，网购目前诚信度严重不足，因此网购可能更多的是信息的展示，无法去替代传统的销售模式。
　　
　　中国旅游地产专家蒙少虎也表示，网购目前在各行各业都已经形成了趋势，但网购诚信问题尚未得到解决，特别是商品房属于高端产品，价值和普通产品相比高出太多，而且房地产交易涉及面太广，牵扯到了房产税务、证件办理等等，网购后的服务、安全、签约是否合法、如何解除等等都是必须解决的，否则房产网购将难以发展。
　　
　　争取做成地产界的“淘宝网”
　　
　　“旅游地产”注重的是品质，新模式也需要一个有效的办法来推广，业界需要选择好的项目进行网上销售。
　　
　　房地产网售是一种全新模式，给房地产销售带来了全新的思路，而旅游地产就很适合在网络上销售。
　　
　　业内人士张磊认为，在良好的机制之下，杜绝不合格项目，政府也应该参与进来构建诚信体制，开发商专注好产品的质量，房地产网购模式就将为房地产销售锦上添花。
　　
　　中城置业总经理徐能瑞也认为，中国旅游地产登陆电子商务，未来发展将无可限量，电子商务网络——淘宝网现在在网上就做得很红火，现在房产界也有了自己的网上电子商务平台，应当把它做成地产界中的“淘宝网”。徐能瑞强调，只要认真地去做，紧抓购房者的需求，在交易中加强诚信，没有什么问题是不能克服的，他个人表示很看好旅游地产登陆电子商务的前景。
　　
　　此外，也有不少业内人士表示，线上购房和线下购房是可以相互结合的，旅游地产属于特殊类型，往往购房者在选购的过程中就要花费大量的和时间，网售将会大大减少所需的费用，而网购可以解决这些问题，同时网上展示也能减少开发商的宣传费用，届时开发商也能够有更多的优惠空间，反馈给购房者，因此看好网购未来的优惠。

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