各位听众，网上房地产较新数据显示，目前，上海二手房的挂牌量已经超过17万套，创出历史新高。但与居高不下的挂牌量相比，二手房成交量却陷入历史低谷。业内分析，阻碍二手房成交的因素是价格，短期内反弹的可能性不大。请听报道：

　　生意难做，这是现在很多房产中介的共同感受，相关统计显示，今年10月，沪上二手房成交量只有7000多套，11月又跌到6000多套，创造了 17个月新低。预计12月成交量会在7000套左右徘徊，与去年同期近两万套的成交有着天壤之别。低迷的成交给房产中介带来的是入不敷出。锦秋路上房产中介王老板向记者叹苦经，较近半年来，店面从早上9点半开到晚上8点，能有三个人进来问问都算不错了，而且大多还是租房的。

　　[实况：主要是租房，但是租房量也很少，基本都差不多，现在很难生存，很多店都已经关掉了，几乎要三分之二，像我们做的时间比较长的也是硬撑。]

　　惨淡的成交，迫使大的房产中介连锁开始收缩战略布点，而对于一些小的房产中介来说，要么关门要么苦苦支撑，在闵行区中介扎堆的银都路上，一些中介已经关门，店面转营服装或是其他生意。这种情况在本市多个区域出现，王老板说，她已经关了2家分店。

　　[实况：分店也关掉了，基本上资源整合，原来我开四家店整合成2家，如果还是这样下去，过了春节再关掉一家。]

　　目前，外围区域新房的大幅降价使得附近一二手房出现价格倒挂。与新房开盘动辄7折甚至更低的优惠相比，二手房价格一直表现的比较坚挺，房东能接受的议价空间也一般在5到10%之间，由于价格无法达到购房者的心理价位，因此成交比较清淡，德佑地产分析师陆骑麟认为，虽然明年房产调控政策不会放松，楼市依然在下跌通道，但是在短期内，二手房市场大幅降价的可能性不大。

　　[实况：二手房价格房东差异性比较大，很多房东相对来说手头资金比较大，资金面并没有像开发商那么紧张，出现大幅降价的可能性比较小，所以单从房价来说购房者还是会选择开发商降价明显的一手房来入市。二手房短期内大幅降价吸引购房者进入的可能性比较小，成交量出现反弹的可能性也随之会降低。]

　　以上由东广记者吕春璐报道。

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